Hvordan få et pantelån i Sberbank – lånevilkår, krav til låntakere og renter

Til tross for krisen er det stor etterspørsel etter boligsalg, men leiligheter og hus er dyre, og det er ikke nok penger til dem, spesielt for unge familier. Sberbank regnes som en av de største finansinstitusjonene i landet med et omfattende nettverk av filialer, så mange vil gjerne bestemme hvordan de skal få et pantelån i Sberbank, slik at programmet gir betingelser med en liten forskuddsbetaling fra låntaker. Sberbank har mange pantelånsprodukter, og før du får et pantelån hos Sberbank, må du vurdere alle forhold.

Hva er et pantelån

Mange tror at et pantelån er et eiendomslån. Imidlertid er dette konseptet mye bredere. Hvis en person ønsker å ta et lån fra en bank og stiller sin faste eiendom som sikkerhet, anses det at han tar et pantelån. Opprinnelig ble det kalt søylen, som de gamle grekere satte på skyldnerens land, og la merke til at hvis gjelden ikke ble betalt, ville landet gå til långiveren. Banker, som gir utstedelse av rubel og lån i utenlandsk valuta, har rett til å ta eiendommen til seg selv hvis låntager ikke betaler gjelden på den angitte tiden.

Ved utstedelse av lån må bankene være sikre på at de gir penger mot pålitelige sikkerheter. Et eiendomslån er en god måte å investere, fordi leiligheter alltid er i pris, de kan selges lønnsomt. Derfor, for de som vil ta pantelån til en leilighet i Sberbank, gir denne økonomiske strukturen de mest sparsomme kravene, interessen for å ta midler er lav, og avkastningsperioden strekker seg i mange år, noen ganger flere tiår.

Låneprogrammer til Sberbank

For de som er interessert i spørsmålet om hvordan du kan få et pantelån i Sberbank, gir denne kreditt- og økonomiske organisasjonen forskjellige offisielle produkter og programmer. Hver låner fra Moskva og St. Petersburg kan velge et passende alternativ fra følgende:

• Ta et pantelån fra Sberbank underlagt statlig støtte. Minste lånebeløp er fra 300 tusen rubler, forskuddsbetalingen er 20% av eiendommens verdi, gyldighetsperioden er opptil 30 år med en kurs på 11,4% per år. Gjeld kansellert livrente.
• Ta et pantelån med din egen eiendom. Maksimumsbeløpet skal ikke overstige 10 millioner rubler, en initial utbetaling er ikke nødvendig, et pantelån utstedes for en periode på opptil 20 år med en rente på omtrent 15% per år, gjeld betales med like mange annuitetsutbetalinger månedlig.
• Unge familier kan ta et pantelån til en leilighet i Sberbank til fortrinnsbetingelser – til 9,5% per år, med et innledende bidrag på 20%, for 300 000 rubler, i en periode på opptil 30 år, med månedlige utbetalinger beregnet ved hjelp av en kredittkalkulator for Sberbank nettsted.
• For bolig under bygging kan et lån tas med et innledende bidrag på 15% med en hastighet på opptil 10% per år, et minimumsbeløp på 300 000 rubler, for en periode på 7 til 30 år, avhengig av hvordan dette lånet er subsidiert av Gosstroy. Forutsatt i en eller to deler, blir gjeld betalt månedlig.
• For de som lurer på hvordan du kan få et pantelån i Sberbank for leiligheter i annenhåndsmarkedet, gir sikkerhetsrådet i Den Russiske Føderasjon følgende betingelser: lånebeløp fra 300 000 rubler, rente opp til 10% per år, opp til 30 år med en innledende betaling på 20%, tilbakebetalt månedlig betalinger.
• Hvis du vil bygge et hus eller en hytte i landet, gir SB av Russland en spesiell panteprogram: lånebeløp fra 300 tusen rubler, en innledende betaling på 25%, en rente på 11,5% per år i en periode på 30 år med annuitet tilbakebetaling.
• For de som vil bygge et privat hus i byen, gir Sberbank lån på slike forhold: mengden 300 tusen rubler. i 30 år, med en sats på 12% per år, en innledende betaling på 25%, tilbakebetaling i like store avdrag hver måned.

Med statlig støtte

For å løse problemet med hvordan du kan få et fortrinnsrettslån i Sberbank, med forbehold om statlig støtte til militæret, må du vite at du må tegne forsikring, ellers vil renten øke fra 11,4% til 12,4% per år. I tillegg kan du bare kjøpe eiendommer fra utbygger eller eier, som er en juridisk enhet og ikke en person. Produktet strekker seg til det primære og sekundære eiendomsmarkedet.

Refinansiering sikret med eiendom

Forskjellen på dette lånet fra andre er at det er upassende – du kan bruke penger som du vil. Sberbank sporer ikke målutgiftene til kunder som har brukt denne typen lån. I tillegg er det ingen forskuddsbetaling og forsikring er valgfritt. Pant kan tjene som enhver eiendom, opp til eksisterende garasje eller tomt.

Unge familier

For å ta pantelån for unge familier som har et barn, må du vite at pantetilbudet bare gjelder det sekundære boligmarkedet når du selger en leilighet eller et hus til en person. På samme tid kan ikke et barn være part i transaksjonen, låntagers alder er 21 til 35 år, leiligheten skal ikke være i delt eie, og må kjøpes av selgeren etter 1998. På grunn av den store tilstrømningen av mennesker som ønsker å få boliglån, stimulerer Sberbank elektronisk innlevering av søknader om pantelån på nettet med en rente på 9,5% til en grunnrente på 10%.

Boliger under bygging

For å finne ut hvordan du kan ta et pantelån i Sberbank for bolig under bygging, må du lese nøye betingelsene for handlingen – avhengig av mottak av lån fra utbygger, kan et lån tildeles 10,7% eller 8% per år i en periode på 7 til 30 år. I dette tilfellet er forskuddsbetalingen 15% hvis låntaker har gitt informasjon om inntekt, og 50% hvis sikkerhetsrådet i Den russiske føderasjonen ikke har mottatt disse dataene. Oppgjør skjer gjennom akkreditering – banken overfører beløpet til klientens konto, og han kan trekke det ut først etter at han har oversendt de nødvendige dokumenter (DDU) til formidleren.

Ferdig bolig

Forskjellen mellom dette panteproduktet og de andre er fordelen i forhold til unge familier – de kan få et lån til 9,5% per år med forbehold om elektronisk papirarbeid. I tillegg, når du beregner, kan du bruke morskapital og motta skattefradrag på opptil 13% for den oppførte renten, som, avhengig av kostnadene for leiligheten, kan være opptil 260 tusen rubler.

landeiendom

For de som plages av spørsmålet om hvordan man kan få et lønnsomt pantelån i Sberbank for å bygge et sommerhus eller hytte utenfor bygrensene, foreslås det å søke om et lån med følgende begrensninger – hvis du ikke er klient i Sikkerhetsrådet i den russiske føderasjonen, øker renten med 0,5%, og vil være 12 % per år. I tillegg øker satsen med en prosent hvis du nekter å tegne livsforsikring. Det er lov å tiltrekke seg låntakere i et beløp på ikke mer enn 3 personer.

Bolighus

Et lån for bygging av huset ditt er bare mulig under en foreløpig vurdering av boliger under bygging. Lånebeløpet vil ikke overstige 75% av takstverdien, mens med låntakere får være med. Før registrering som pant i et hus under bygging, er det nødvendig å gi banken annen sikkerhet – andre boliglokaler, en tomt og få garantier fra garantister.

Hvordan få et pant i Sberbank

Mange potensielle kunder vet ikke hvordan de skal ta et pantelån til gunstige renter i Sberbank, de er redde for ikke å betale ned gjelden i en krise, de ser ikke for seg den generelle ordningen for å sende inn nødvendige dokumenter. Ifølge anmeldelser er det å få et boliglån i Sberbank en kompleks prosedyre, hvis endelige suksess ikke er garantert, så du må være forberedt på eventuelle tilleggskrav fra banken og for endringer i innledende krav, samt for at ledere synes det er umulig å betjene programmet du har valgt.

Stadier av prosedyren

Før du tar et pantelån i Sberbank, må du følge trinn-for-trinn-algoritmen i følgende sekvens:

• Bestem deg for hvilket program du vil låne – for en nybygd, ferdig bolig, leilighet, landsted.
• Beregn deretter den omtrentlige overbetalingen på kalkulatoren på Sberbank-nettstedet som du vil betale for å bruke lånet.
• Finn bolig og samle de nødvendige dokumentene – et lønnssertifikat, informasjon om arbeidserfaring, tilgjengeligheten av andre inntekter.
• Etter å ha samlet den første pakken med dokumenter, kan du kontakte nærmeste filial for å få et lånesøknad. Behandlingen av dokumenter tar 2-5 dager.
• Etter det signerer du en låneavtale for kjøp av bolig, tegner eiendomsrett i Rosreestr og gir alle dokumenter til Sberbank. Dette stadiet tar 7-10 dager.
• Signer en panteavtale og få ønsket beløp.

Hva er betingelsene for et pantelån i Sberbank?

Ulike programmer gir forskjellige forutsetninger som det vil være mulig å løse spørsmålet om hvordan du kan få et pantelån i Sberbank. De forholder seg både til personligheten til den som låner og til eiendommen som han kan gi til banken som en garanti for sikkerhet. For å kunne dra nytte av preferanseprogrammer, må du samle inn ytterligere dokumenter, og bekreftelsesprosedyren vil ta opptil to uker.

Lånekrav

For å få et boliglån lån må du være en russisk statsborger i en alder av 21-75 år, arbeid minst på ett sted i minst seks måneder, har tilstrekkelig inntekt til å betale renter på lånet. Separate utlånsmuligheter inkluderer å tiltrekke seg låntakere og garantister. Ukorrekt refinansieringskreditt vil ikke bli gitt hvis en av med låntakerne er en privat gründer, en bonde, en direktør i et lite foretak.

Lånesikkerhet

For å sikre sine investeringer pantsetter banken eiendom som garanti mot sikkerhet, som fungerer som gjenstand for en panteavtale, det være seg bygging, ferdig bolig, et hus, en leilighet i byen, et forstadsområde eller en hytte. I noen tilfeller kan låntakeren pantsette en annen eiendom, fra land til garasje, hvis slike betingelser er fastsatt av programvilkårene..

Hvilke dokumenter er nødvendig for å få et pantelån Sberbank

Avhengig av utlånsprogrammet du har tenkt å bruke, kan pakken med dokumenter variere fra noen få papirer til en hel haug med sertifikater, attester, sertifikater, notariserte kopier. En individuell tilnærming til kunder, som er annonsert av Sberbank som en fordel, betyr i praksis at det kan være nødvendig med en rekke dokumenter for å bekrefte solvens.

Grunnpakke

Alle låneprodukter for kjøp av bolig i det primære eller sekundære eiendomsmarkedet krever at låntakeren har følgende dokumenter:

• lånerens søknadsskjemaer;
• pass og ethvert annet identifikasjonskort (militær ID, førerkort);
• ansettelsesbevis om inntekt og ansiennitet;
• notarized kopi av arbeidsboka.

Sosialt pantelån

Produktet er gitt for studenter og andre trengende kategorier av innbyggere. De legger ved følgende papirer til hovedpakken med dokumentasjon:

• bekreftede kopier av vigselsattester, fødsel av barn;
• kopier av vitnemål, attester;
• attester for kvadratur av rom per familiemedlem utstedt av Housing Office på registreringsstedet;
• dokumentasjon for den kjøpte leiligheten.

Foretrukne programmer

Statlig støtte hjelper visse kategorier av innbyggere til å ta lån til bolig på gunstige betingelser. For å ta et lån, må de sende inn følgende dokumenter til banken, bortsett fra grunnpakken:

• offisielt sertifikat som bekrefter lånetes arbeid i den føderale budsjettinstitusjonen;
• familiedokumenter (bekreftede kopier av ekteskap og fødselsattester for barn);
• sertifikat for deltakelse i NIS;
• attester for tilskudd for å forbedre boligforholdene.

Svangerskapslån

For å få et lån til programmer som involverer kapitalen, i henhold til instruksjonene, må du sende inn følgende dokumenter til banken:

• attest for svangerskapskapital;
• et sertifikat fra Pensjonskassen om tilgjengeligheten av midler til moderskapskapital;
• et sertifisert vigselsattest (ikke gitt hvis søkeren er en enslig forsørger);
• sertifisert fødselsattest til barnet;
• dokumenter som bekrefter forholdet til søkeren til barnet, er relevante.

Fordeler og ulemper ved boliglån i Sberbank

Fordelene med Sberbank boliglån inkluderer de forskjellige programmene som tilbys, bekvemmeligheten med å beregne utbetalinger og avdrag, detaljerte beskrivelser av fordelene ved hver lånetype, trinnvise konsultasjoner. I følge anmeldelser er det imidlertid vanskelig å bruke eiendomslån – søknader om å motta penger mottar ikke godkjenning fra ledere. I tillegg må du samle inn mange tilleggspapirer for å få lån.