Hva er betingelsene for utstedelse av pantelån i Sberbank? Beskrivelse av bankprogrammer og renter

I 2019 reduserte en finansinstitusjon rentene på boliglån tre ganger; den siste endringen skjedde i begynnelsen av august i år. Nå er de mest gunstige pantebetingelsene gitt i Sberbank, på sin hjemmeside tilbyr banken å beregne online hele kostnaden for lånet for kjøp av bolig ved å bruke den medfølgende pantekalkulatoren.

Pantebetingelser i Sberbank

Formålet med pantelån er å kjøpe eiendommer for lånte midler. Denne typen innlån innebærer signering:

1. Låneavtale for utstedelse av lånte midler.
2. Panteavtale. Det er gitt for banken å få en garanti for tilbakebetaling av det utstedte lånet, derfor blir den ervervede eiendommen gjenstand for et pantsettelse. I henhold til en slik avtale er eieren av eiendommen låntaker. Når du registrerer et pantelån av en notarius, blir det pålagt en avgift på eiendommen, den forblir pantsatt i banken til hele lånebeløpet er tilbakebetalt.

Bankpolitikken innen boliglån til innbyggere er rettet mot å gi enkeltpersoner rimelige lånte midler, forenkle prosedyren for behandling av dokumenter. Låntakere fra andre finansinstitusjoner kan søke om pantelån i Sberbank på gunstigere betingelser – refinansiering (gjenutlån) av eksisterende rubel og boliglån i utenlandsk valuta.

Funksjoner av pantelånet i 2019

Endringene i august til vilkårene for pantelån i Sberbank ga ytterligere fordeler for låntakere:

1. Renten falt til minimumsnivået før krisen.
2. Minste forskuddsbetaling har gått ned. Nå starter det med 15%.

Viktige positive trekk ved bankprodukter i år er følgende betingelser for å få pant i Sberbank:

1. For å øke sjansene for å få et boliglån kan låntakere tiltrekke seg opptil tre med låntakere, hvis inntekt blir tatt med i beregningen av lånebeløpet.
2. En rekke praktiske tilbakebetalingsalternativer er gitt. Når du søker om lån, utstedes et kredittkort til klienten, og med hans samtykke kan banken debitere midler fra kortet.
3. Det er en mulighet for full eller delvis tidlig tilbakebetaling av et lån uten å betale bot.
4. Et pantelån utstedes til sosialt utsatte kategorier av befolkningen (statsansatte, unge familier, militært personell) under fortrinnsrettsprogrammer. En del av kostnadene ved denne typen lån er motregnet av staten.

Følgende punkter kan nevnes blant fordelene ved et pantelån til en finansinstitusjon i 2019:

• mangel på provisjon for å ta et lån;
• muligheten for å bruke morskapital for å betale tilbake lånet;
• Du kan få en rabatt på renten for online registrering av eiendomsrett;
• privilegier til renter gis til lønnsklienter (mottakere av inntekt på bankkort).

Deltakelse i det statlige programmet «Ung familie»

Enkeltpersoner kan stole på å kjøpe bolig under Young Family-programmet, forutsatt at en av ektefellene er yngre enn 35 år gammel. For slike låntakere er et lån for kjøp av eiendom mulig med en årlig rente på 9% hvis det foreligger lønnssertifikat eller 10% hvis det ikke foreligger noen bekreftelse på offisiell inntekt..

Foretrukket pantelån for statsansatte

Banken gir under et spesielt program lån til offentlig ansatte – unge forskere, lærere. Statlig støtte gis for dem ved å finansiere en del av boligkostnadene. Statens boligbevis utstedes til låntaker, og etter at banken åpner en konto i hans navn ved overføring av sosialpantoverføring, overføres midler fra det føderale budsjettet.

Vilkår for utstedelse av pant i Sberbank

Søknad om pantelån er mulig i en filial av Sberbank. Et praktisk alternativ for klienten er å søke online. Banken fatter vedtak om utstedelse av kredittfond innen 2-5 dager. Etter at de ansatte i kredittorganisasjonen er overbevist om klientens soliditet og godkjenner pantelånet, får låntakeren en melding på sin mobiltelefon.

Låntaker alder

Du kan ta pantelån for borgere i Den russiske føderasjonen som har permanent registrering på bostedet. Låntageren må være over 21 år gammel. Pensjonister kan få et boliglån. For dem kan tilbakebetalingstiden for lån reduseres, siden den dag pantelånsavtalen utløper, må låntager ikke overstige 75 år. Låntagers aldersgrense reduseres til 65 år i mangel av bekreftelse på offisiell inntekt.

Ansiennitet

Ved registrering av lån for kjøp av boligfelt må låntaker ha minst seks måneders arbeidserfaring på den nåværende arbeidsplassen. I løpet av de siste fem årene skal hans totale erfaring være minst 1 år. Krav til ansiennitet gjelder ikke lønnsklienter – arbeidsborgere og pensjonister som mottar betaling til bankkonto.

Konstant stabil inntekt

Sberbank gir et pantelån til gunstige renter og ønsker å motta garantier for tilbakebetaling av lånte midler, derfor stiller det høye krav til klientens soliditet. På tidspunktet for undertegning av låneavtalen må låntakeren ha en stabil inntekt, og det beregnede beløpet på månedlige utbetalinger skal ikke overstige 50% av lønnen hans.

God kreditt historie

Bevis for kundens pålitelighet og soliditet er hans upåklagelige kreditthistorie. For å godkjenne lånesøknaden, sjekkes alle tidligere kundelån. Hvis tjenesten oppdager et brudd på låntakeren av betalingsplanen eller tilfeller av ufullstendig betaling av neste avdrag, kan et boliglån nektes.

Hvilke dokumenter er nødvendig for å få pantelån

For å vurdere en søknad om et boliglån, sammen med søknadsskjemaet, må du gi banken en pakke med dokumenter:

• pass;
• låntagers inntektbevis;
• dokumenter på eiendommen som pantsettelsen vil bli utført for.

I mangel av bekreftelse av offisiell inntekt, kan ett av dokumentene presenteres:

• førerkort;
• militær ID;
• internasjonalt pass;
• individuelt personlig kontoforsikringsnummer.

Når du tiltrekker en medlåner for å få et pantelån, er det nødvendig å presentere passet og inntektsbeviset. Når du søker om lån under programmet Young Family, gis det i tillegg et ekteskaps- og fødselsattest. Etter godkjenning av søknaden blir dokumenter på den lånte eiendommen sendt til banken og en innledende betaling blir utført.

Elektronisk transaksjonsregistrering

Kunder av et kredittinstitusjon kan registrere seg for salg på nettet uten å besøke Rosreestr. Låntageren må levere eiendomsdokumentene til banksjefen og betale statsavgiften på 1400 rubler. På denne måten kan du registrere:

• en avtale om delt deltakelse i bygging av bolig sammen med utbygger;
• eierskap til bestillingsboliger eller en leilighet i annenhåndsmarkedet, utstedt etter 1998.

Kostnadene for registreringstjenester ligger i området 5550-10250 rubler, det avhenger av klientens bostedsregion og boligtype. Etter fullført prosedyre mottas et utdrag fra det enhetlige statsregisteret over eiendommer per e-post til den nye eieren av eiendommen. Pantebetingelser i Sberbank sørger for registrering av eiendomsrett på nettet og senker grunnrenten på 0,1%.

Pantebetingelser i Sberbank

Aktiviteten til en finansinstitusjon er rettet mot å utvikle panteprogrammer for en bestemt kunde – hans forespørsler og muligheter. Låntakere kan gjøre seg kjent med tilbud om boliglån på bankens hjemmeside. For å velge det beste alternativet for utlån, tilbys en Sberbank lånekalkulator. Med sin hjelp kan du beregne maksimal lånestørrelse med tilgjengelige inntekter, få en omtrentlig plan for tilbakebetaling av lån.

Ny bygning

For denne typen utlån kan du låne midler for å kjøpe ferdige boliger i et nytt bygg eller kjøpe eiendommer på byggetrinnet. Kunder kan velge bolig i House Click-delen, der utviklere tilbyr leiligheter i 127 boligkomplekser. Pantebetingelser i Sberbank for kjøp av en leilighet i et nytt bygg er som følger:

• forskuddsbetalingen er minst 15% av prisen på leiligheten;
• det maksimale lånebeløpet skal ikke overstige 85% av den pantsatte eiendommen;
• maksimal utlånsperiode er 30 år;
• minimumsbeløpet skal ikke være mindre enn 300 000 rubler.

For slik låntagning tilbys låntaker en grunnrente på 9,5%. I mangel av bekreftelse på offisiell inntekt, endres ikke de grunnleggende betingelsene for Sberbank-pantelånet. Unntaket er renten – den er 10,5% og forskuddsbetalingen – størrelsen skal ikke være mindre enn 50%. Fra 10. august 2019 gjelder minimum boliglånsrenter ved kjøp av leilighet fra en selger, noe som kompenserer låntakeren for en del av interessen.

I henhold til vilkårene i Kampanjen kan en lav rente på 7,5% oppnås fra utbygger ved fremskaffelse av et sertifisert lønnssertifikat og 8,5% i fravær av det. Minimumssatser er gyldige i 7 år. Det er en mulighet for å skaffe lånte midler i to deler. Den første delen av pengene utstedes etter registrering av egenkapitaldeltakelse i konstruksjonen, og den andre blir overført til 24 måneder etter den første panten og før undertegningen av overføringshandlingen.

Ferdig bolig

For denne typen utlån kan du kjøpe et andre hjem. For å få pant i bolig, kan du bruke den kjøpte leiligheten eller eksisterende eiendom. I henhold til vilkårene for pantelånet i Sberbank utstedes lånte midler:

• i opptil 30 år;
• innenfor rammene av beløp – fra 300 000 rubler, men ikke mer enn 85% av kostnadene for bolig;

Når du låner for kjøp av bolig i annenhåndsmarkedet, starter forskuddsbetalingen fra 15% av verdien av fast eiendom og er minst 50% i mangel av bekreftelse på den offisielle inntekten til låntakeren. Renten for fremskaffelse av sertifisert lønnssertifikat er 9,5%, ellers er den 10,5% per år.

landeiendom

Det tilbys et spesielt panteprodukt for kjøp av forstadsområder. Lånte midler kan brukes til:

• grunnerverv;
• kjøp eller bygging av et sommerhus og andre forbrukerlokaler.

Det utstedes midler på følgende pantebetingelser med Sberbank:

• gi et innledende bidrag på minst 25% av verdien av den krediterte innretningen;
• maksimal lånetid er 30 år;
• lånemidler varierer fra 300 000 rubler til 75% av lånebeløpet.

Hjemmebygging

På grunn av de mottatte lånte midlene er det mulig å utføre individuell bygging av bolig på egen hånd eller med hjelp av byggherren. Penger utstedes til 10% per år. Pantebetingelser i Sberbank sørger for utstedelse av midler til bygging av et boligbygg:

• i mengden 300 000 rubler til 75% av verdien av objektet;
• i opptil 30 år;
• ved å foreta en forskuddsbetaling på 25% av takstverdien på fast eiendom.

Militærlån

Denne typen lån for kjøp av en leilighet kan brukes av tjenestemenn 3 år etter fullført registrering og registrering i deltakerregisteret i systemet med akkumulerende pantelån. Foreløpig utgjør årlige overføringer fra statsbudsjettet til den personlige kontoen til en serviceman 260 000 rubler. Til lave boligkostnader kan låntakeren bruke den akkumulerte delen til å foreta en innledende betaling og til å betale ned gjelden.

Ved mangelfulle midler er det nødvendig å sette inn ubetydelige mengder egne penger i tillegg. For å motta et lån til 10,9% per år, kan militært personell:

• etter henrettelsen på 21 år;
• i en periode på 3 til 20 år eller frem til fylte 45 år;
• i mengden 2.200.000 rubler
• ved å gjøre 20% av kostnadene for bolig.

Pantelån med morskapital

Når du kjøper et hjem på kreditt, kan låntakeren bruke midlene til svangerskapskapital til å betale ned deler av gjelden. Dette vil ikke påvirke størrelsen på renten. Når du søker om lån, sender låntakere i tillegg et statsattest for moderskapskapital og et sertifikat fra pensjonsfondet på saldoen på kontoen. Etter å ha fått et lån, må du søke pensjonskassen med uttalelse om overføring av midler innen 6 måneder.

Pantelenter i Sberbank

Når du søker om et boliglån, angis grunnrenten som gis til lønnsklienter. Pantebetingelser i Sberbank antyder en nedgang på 0,1% ved registrering av eierskap til eiendommen online eller en økning:

• 1% i fravær av livs- og helseforsikring;
• 0,5% for kunder i andre banker.

Grunnrenter for panteprodukter er gitt i tabellen:

Trenger jeg forsikring

Når du signerer en boliglånsavtale, tilbyr spesialister fra en finansinstitusjon å ordne livs- og helseforsikring, samt eiendommer. Verdien kan betales med en enkelt betaling på kjøpstidspunktet eller fordelt på hele låneperioden og betales månedlig, men du må betale renter til banken for resten.

Obligatorisk pantforsikring

Når du søker om lån, pantsettes eiendom til en finansinstitusjon og fungerer som garanti for refusjon. Vilkårene i låneavtalen innebærer obligatorisk forsikring av eiendommen i tilfelle skade eller fullstendig tap. Så en finansinstitusjon prøver å beskytte seg mot risikoen for tap av sikkerhet og ikke-tilbakebetaling av lånte midler.

Frivillig forsikring

I tilfelle nektet å kjøpe forsikring, øker en finansinstitusjon ved utstedelse av kredittmidler grunnrenten med 1% per år, selv om livs- og helseforsikring ikke er obligatorisk. Å tegne forsikring kan hjelpe med tap av arbeid eller sykdom. I slike tilfeller går tilbakebetalingsforpliktelsene til forsikringsselskapet..