Hvordan få skattefradrag ved kjøp av leilighet

Noen russere vet ikke hva skattefradraget er når du kjøper en leilighet. Denne uvitenheten er fyldig med det faktum at innbyggerne ikke engang mistenker sin myndighet til å returnere en anstendig mengde penger brukt på anskaffelsen. Hvis du planlegger en alvorlig transaksjon, må du huske å spørre hvordan du får skattefradrag når du kjøper en leilighet. Subtilitetene og nyansene i denne prosessen blir diskutert videre i artikkelen..

Når kan jeg få et eiendomsfradrag

Hver lovlydige innbygger i Den Russiske Føderasjon må betale personlig inntektsskatt (PIT). Med lønn blir han helt tilbakeholdt automatisk. Imidlertid er det situasjoner der staten kan gi en del av de tidligere betalte midlene med skattefradrag. Dette beløpet reduserer inntekten til en skattepliktig person.

Det er lov å tilbakebetale skattefradraget ved kjøp av leilighet enten i pantelån eller for personlige penger, anskaffelse av en gjenstand i et uferdig nybygg. I tillegg er det tillatt å ta med utgiftene for kjøp av etterbehandlingsmateriell og betaling for reparasjonsarbeider i beløpet. Det siste faktum er imidlertid bare mulig når kjøpsavtalen sier at gjenstanden ble kjøpt uferdig eller det ikke er noen finish.

Hvem kan få skattefradrag

Ved lov kan skatten på kjøp av leilighet returneres:

1. Beboere i Den russiske føderasjonen som ikke har forlatt landet på et halvt år og gikk på jobb.
2. Til offisielt sysselsatte betalere av personlig inntektsskatt.
3. Arbeidende pensjonister eller de som gikk av med pensjon for mindre enn tre år siden.
4. Mindreårige barn som også er hele eller delvis eiere. Penger vil foreldrene hans få. Når et barn vokser opp, vil han ha rett til å utstede en annen retur personlig.

Fradragsbeløp i 2019

Til dags dato ble faktisk de siste endringene på dette området gjort i 2014. I følge dem er det maksimale fradraget 2 millioner rubler. Den maksimale besparelsen i dette tilfellet er 2.000.000 x 13% = 260.000 p. Betalingen kan ikke være mer enn beløpet som personen faktisk betalte til budsjettet. Hvis han overførte under 260 tusen rubler, vil han ikke motta full refusjon..

Fra og med 2014 kan et fradrag brukes på flere kjøp av eiendommer, helt til det når grensen på to millioner. Det vil si at en person har rett til å kjøpe flere gjenstander billigere, for eksempel en leilighet for halvannen million rubler og en hytte for en halv million, og en viss periode kan gå mellom transaksjoner. Hvis verdien av objektet overstiger to millioner, vil en innbygger ikke motta mer enn 260 tusen. Siden 2015 har hver huseier rett til å ta sin egen grense, beløpet er ikke delt på alle.

Eksempler på hvordan du beregner et skattefradrag:

1. For et lån. Eiendomsfradrag ved kjøp av leilighet i pantelån inneholder to komponenter. Den første er kjøpsbeløpet (maksimalt 2 millioner rubler), det andre beløpet som er påløpt på lånet (grense – 3 millioner rubler). Utbetalingsberegningsplanen ser slik ut: 2.000.000 x 13% = 260.000 pkt. (av boligkostnadene), 3.000.000 x 13% = 390000 pkt. (fra prosent). 260000 + 390000 = 650.000 s. Pantelenter blir trukket for bare en eiendom. Etterfølgende må betale på vanlig måte.
2. Hvis boligområdet erverves i felleseie, for eksempel av en mann og kone, har alle rett til to millioner rubler for fradrag. Slik er ting med mange like eiere.
3. Ved delt kjøp av bolig beregnes beløpet i forhold til andelen til hver deltaker. La oss si at leiligheten er estimert til 4 millioner rubler. andelen av kona er 70%, mann – 30%. Beregningen vil bli gjort for hver aksjeeier: 260.000 x 70% = 182.000 pst. (for ektefelle) og 260.000 x 30% = 78.000 p. (for ektefelle).

Metoder og prosedyre for innhenting

Bestemmelsen gjennomføres på følgende måter:

1. Hele beløpet umiddelbart til inspeksjon av Federal Tax Service (IFTS). Du bør søke i begynnelsen av den fremtidige skatteperioden med en erklæring for den forrige. Penger som ble trukket fra en person i fjor, vil bli returnert til ham.
2. Det er et annet alternativ for hvordan du får skattefradrag når du kjøper en ny leilighet – fra arbeidsgiveren. Han vil slutte å holde tilbake skatt i de resterende månedene av året. Så snart dokumentene for skattefradrag for kjøp av en leilighet er akseptert og vurdert, vil personens lønn øke med 13%.

Gjennom skattekontoret

Rekkefølgen på mottak på IFTS:

1. For det første får en person eierskap.
2. Så trenger han å samle en liste over verdipapirer og sende dem til IFTS. Dette kan gjøres både personlig og per post..
3. Saken vil bli behandlet i tre måneder, og deretter vil en melding om en positiv eller negativ avgjørelse bli sendt til søkeren.
4. Hvis Federal Tax Service Inspectorate gir klarsignal, trekker innbyggeren en søknad, skriver ned kontonummeret i det, og etter 30 dager går pengene dit.

Gjennom arbeidsgiver

Fremgangsmåten for mottak på arbeidsstedet:

1. Gå til Federal Tax Service Inspectorate, be om å varsle arbeidsgiveren din om at pengene skal returneres til deg.
2. Forbered dokumenter.
3. Gi arbeidsgiveren den mottatte varselet og andre papirer.
4. Skriv en uttalelse, og fra neste måned vil ikke inntektsskatten bli tatt lenger fra lønnen din.

Liste over nødvendige dokumenter

For å starte registreringsprosessen, kontakt IFTS med følgende papirer:

• erklæring om 3-personlig inntektsskatt;
• pass eller annet identifikasjonskort og kopier;
• TINN;
• inntekt attest 2-PIT;
• søknad om pengeoverføring med bankinformasjon;
• attest for statlig registrering av eiendomsrett;
• mottak av betaling for fast eiendom;
• kjøps- eller egenkapitalavtale;
• en handling for å motta og overføre et objekt.

En tilleggsliste med dokumenter for skattefradrag for en boliglån:

• avtale med en bankorganisasjon;
• attest for årlig interesse.

Hvis et ektepar tar en leilighet sammen, må følgende dokumenter sendes inn:

• søknad om delt distribusjon;
• dokument som bekrefter tilstanden til paret i ekteskapet.

For å samle inn penger til et mindreårig barn, må du søke med følgende dokumenter:

• barns fødselsattest;
• en uttalelse om delt distribusjon, der både mor og far er indikert.

Skattefradragsperiode

Det avhenger av den valgte måten å skaffe:

1. Via IFTS. Betegnelsen for behandling av dokumenter er 90 dager. Deretter sendes melding om vedtak til innbyggeren innen ti dager. Etter å ha mottatt den, går han til IFTS med en uttalelse om overføring av beløpet til bankkontoen hans. Penger for hele forrige rapporteringsperiode (maksimalt 12 måneder det siste året) vil bli mottatt i banken etter 30 dager i ett beløp.
2. Gjennom arbeidsgiver. Dokumenter blir gjennomgått innen en måned, og en varsel om tilbakebetaling av skatter blir sendt til arbeid fra Federal Tax Service. Neste lønn etter mottak av varsel overføres uten skattefradrag. Dette vil fortsette til slutten av året. Denne metoden er praktisk å velge for de som kjøpte bolig sent på høsten eller vinteren. Så han vil motta en stor sum penger relativt raskt.

Det er ikke noe begrep om en foreldelsesfrist for tilbakebetaling, men pengene vil bare bli overført i tre år, selv om du kjøpte et boareal mye tidligere. Du kan imidlertid hente 13% av kostnadene for bare en leilighet hvis du har vært eier i lang tid. Hvis du fikk bolig etter begynnelsen av 2014, kan du returnere grensen din igjen til du har brukt den fullstendig. Ikke det faktum at dette blir en leilighet. Du vil sannsynligvis kjøpe noen billige eiendommer over tid..

Lær også hva engangsutbetaling til pensjonister er..

For å oppsummere all informasjonen ovenfor og trekke generelle konklusjoner for deg selv, se neste video. Det forklarer kort og tydelig hvordan du får skattefradrag når du kjøper en ny leilighet. Etter å ha sett videoen nedenfor, vil du være klar over hvilke rettigheter som gis når du kjøper et hjem, hvor du skal søke og under hvilke betingelser de vil få pengene tilbake. Ikke unnlater din evne til å motta midlene som skyldes deg..