Hvordan få et boliglån – stadier av registrering og vilkår for å få

For mange russere er den eneste sjansen til å bli eier av personlig bolig å ta et pantelån. Ulike banker tilbyr midler til kjøp av eiendom i primær- og sekundærmarkedet, for bygging av egne hjem. Kontrakten er inngått i mange år, det er snakk om betydelige beløp, så det er viktig å velge det beste tilbudet.

Hvordan kjøpe en leilighet på et pantelån

Når det ikke er mulig å spare opp for kjøp av deg selv, vil et pantelån være en lønnsom løsning. For en betydelig del av innbyggerne er dette den eneste måten å finne boliger i nær fremtid. Denne typen lån er tilgjengelig for mange, du trenger bare å oppfylle et visst utvalg av krav som stilles av banker. Det er verdt å vurdere at med en høy og stabil inntekt vil det være lettere å ta et lån.

Denne typen lån er en vanskelig transaksjon, så det er viktig å ta hensyn til alle nyansene før du kjøper et pantelån for å unngå overbetalinger, betydelige beløp for å betale forsikring og andre utgifter. Registreringsprosedyren kan ta mer enn en uke, og betalingene på den varer i flere tiår. Trinnvise instruksjoner for å få et pantelån er tilgjengelig på nettstedet til hver bank som tilbyr en slik tjeneste, men det første trinnet bør være en tilstrekkelig vurdering av deres evner. Etter det bør du allerede lære hvordan du kan få et pantelån og hvordan du begynner å søke..

Hvilket pant du skal velge

Rimelige tilbud på boliglån kommer fra langt fra alle banker, så du bør nøye studere vilkårene i låneavtalen for å gjøre det riktige valget av et panteprogram. Eksperter anbefaler å fokusere på anerkjente, store banker som lenge og med suksess har eksistert i finansmarkedet. Sjekk også vilkårene og betingelsene som kommer fra bankene som har utstedt lønns- eller debetkortet ditt. Her vil de gi sine kunder de mest lojale tilbudene og en enkel algoritme for å få et lån.

Hvor kan du få et pantelån

Når du er på jakt etter optimale forhold for et pantelån, må du lese informasjonen om banken eller selskapet der du ønsker å ta et lån nøye. Du vil få det fulle bildet hvis du undersøker flere kilder: bankens nettsted, anmeldelser på Internett, fora, anbefalinger fra andre mennesker. Vær oppmerksom på at å få et pantelån beskrevet i annonsen kan avvike betydelig fra virkeligheten, så les betingelsene i kontrakten nøye. Bankene gir trinn-for-trinn-instruksjoner som vil hjelpe deg å komme deg gjennom hele fasen av papirarbeid uten problemer..

Sosialt pantelån

For å forbedre boligforholdene for russere i landet gir staten økonomisk støtte. Det føderale, regionale, lokale budsjettet finansierer flere panteprogrammer som finnes sammen med det klassiske. Et sosialt programlån gir en sjanse til å ta et boliglån for sosialt utsatte kategorier av innbyggere:

• ungt militært personell;
• store familier;
• statsansatte;
• krigsveteraner;
• unge familier og andre.

Programmer for sosiale utlån er regulert av et spesialopprettet statlig organ, AHML (Agency for Housing Mortgage Lending). Hovedretningslinjen for slike programmer er det sosiale lag med lav inntekt og mellominntekt, som er i alvorlig behov for bedre boligforhold. Følgende punkter bestemmer lånets sosiale status:

• å ta et pantelån til redusert rente;
• målrettede engangstilskudd eller sosiale utbetalinger fra statsbudsjettet;
• lave kostnader for bolig;
• liten forskuddsbetaling;
• mulighet til å redusere månedlig betaling.

Militærlån kan tas av tjenestemenn i en periode som ikke overstiger 25 år, og låntageren må ikke være 45 år gammel ved siste betaling. Gjennomsnittsrenten på et slikt lån er 12,5% per år, og den første avdrag for et kjøp er fra 10% av kostnadene for bolig. Militæret får muligheten til å ta et fortrinnsvis forbrukslån eller bruke morskapital for å delvis betale tilbake gjelden. For godkjenning av søknaden, er låntakerens tjeneste lengde ikke mindre enn ett år, mens til sist må soldaten jobbe fra 4 måneder.

AHML boliglånsprogram

En av oppgavene til AHML er utvikling av boliglånsstandarder, som ofte er en standard for alle banker. Organisasjonen overvåker distribusjonen av disse standardene over hele Russland og overvåker implementeringen av dem. Når låntakeren er i en vanskelig økonomisk situasjon, hjelper Mortgage AHML Assistance Program med å takle økonomiske vanskeligheter. Enkelte sosiale kategorier kan også stole på statsstøtte til å tilbakebetale lånet (opptil 20% av det gjenværende beløpet).

Pantelån i Sberbank

Sberbank tilbyr noen av de beste betingelsene for å kjøpe eiendommer. En så stor organisasjon tilbyr et tilstrekkelig antall alternativer med forskjellige betingelser for kjøp av ferdige og under bygging boliger. Du kan ta et pantelån i Sberbank til den mest attraktive renten – 14,5%, som varierer litt i forskjellige programmer. Et lån er bare gitt i rubler for en sekundær eller ny bolig. Denne banken stiller store krav til låntakere, men hvis det er en mulighet til å ta et lån fra Sberbank, bør denne sjansen tas.

Hvordan få et pantelån hos VTB 24

VTB 24 tilbyr å søke om lån direkte hjemmefra. På nettstedet til en finansinstitusjon er alle programmer beskrevet i detalj, hvorfra en potensiell låntaker kan skaffe nødvendig informasjon. Etter å ha bestemt seg for programmet, sender klienten en søknad via Internett. Et svar på forespørselen vil bli sendt på e-post, eller bankpersonalet vil informere om beslutningen på telefon. Alle problemer kan løses gjennom online support eller i en bankfilial. Hos VTB 24 er det også en fordel å ta et pant i en leilighet:

• 9 programmer;
• lave priser;
• tilbakebetalingstid for opptil 50 år;
• rimelig forskuddsbetaling – 10%;
• regnskap for alle inntekter (inkludert nære slektninger);
• muligheten for tidlig tilbakebetaling i henhold til en låneavtale uten bøter.

Pant i den russiske landbruksbanken

Vilkårene i låneavtalen til Landbruksbanken er attraktive for kunder. Når en potensiell låntaker ikke har muligheten til å uavhengig spare penger for en forskuddsbetaling, kan du søke om ikke bare pantelån, men også ta et forbrukslån. Det siste brukes til å sette inn det første beløpet for den ervervede eiendommen. Et pantelån uten forskuddsbetaling i Landbruksbanken kan gjøres gjennom involvering av foreldrekapital.

Under hvilke forhold gir pantelån

Ikke bare låntaker velger en bank, men banken velger en klient som pengene vil overlate. Hva skal til for et pantelån? Det er visse betingelser for å få et pantelån som en finansinstitusjon vil møte deg under. Bankene vil lett tillate deg å ta et lån under følgende omstendigheter:

• høyt verifisert inntekt;
• perfekt kreditthistorie;
• et betydelig beløp betales som en forskuddsbetaling;
• lånebeløpet er ikke for stort.

Hvordan få et pantelån til en leilighet

Etter at du har klart å bestemme deg for valget av bank, bør du fortsette med registrering, handle i henhold til trinnvise instruksjoner gitt av institusjonen. Denne prosessen er komplisert, fordi kontrakten er inngått i flere tiår, og låntageren må ta et imponerende beløp. Stadiene for registrering av pantelån kan beskrives som følger:

1. Innsamling av dokumenter for lånesøknad. Ofte vurderer bankene kopier av dokumenter, fordi en potensiell låntaker kan gi dem på en gang til flere finansinstitusjoner. Innenfor den avtalte tidsperioden vil banken utstede godkjenning eller avslag på lån.
2. Valg av en bestemt gjenstand (leilighet eller hus), godkjenning av bolig av banken.
3. Innsamling av en pakke med dokumenter for pant.
4. Dokumentasjon på salg og kreditt.
5. Overføring av boligerett til låntaker.

Hvilke dokumenter er nødvendig for å få pantelån

Avhengig av kravene til en finansiell institusjon, kan dokumentene for å kjøpe en leilighet i et pantelån endre seg noe, men ofte er følgende papirer nødvendige for å ta en beslutning:

• pass eller annet identitetsdokument;
• ansettelsesprotokoll eller annet bevis på ansettelse;
• sertifikat 2-PIT for inntektsbekreftelse;
• sertifikat som bekrefter tilgjengeligheten til forskuddsbetaling, som er gitt av panteprogrammet.

Hvordan få et pantelån til sekundærboliger

Selv om bankene ofte gir renteinsentiver for primærboliger, foretrekker russiske borgere å kjøpe bolig i annenhåndsmarkedet. Mislykkede forespørsler om et slikt lån forekommer oftere på grunn av alvorlig forringelse av boliger, sannsynlige problemer med tidligere eiere, utilstrekkelig etterspørsel etter visse typer eiendommer. Pantelån i annenhåndsmarkedet utstedes ikke av alle banker. Ofte kan kompetente eiendomsmeglere og boliglånsmeglere som eier mer fullstendig informasjon om banker, hjelpe til med å velge en finansiell institusjon..

Hvordan få et pantelån til en ung familie

For unge familier (under 35 år) er det faktiske problemet anskaffelse av egen bolig: både nye og i annenhåndsmarkedet. Bankene oppfyller ofte og tilbyr gunstige betingelser for slike låntakere. Den største vanskeligheten som unge mennesker står overfor er å betale en forskuddsbetaling. Regjeringsstøtte kan bidra til å takle problemet. Et gunstig pantelån for en ung familie innebærer at staten vil utstede et visst beløp (tilskudd), som vil dekke omtrent 40% av kostnadene for bolig.