Bli med på en loggia: hvordan feste en balkong og legalisere ombygging

Rasjonell bruk av alle boarealressurser lar deg skape ekstra komfort. En festet loggia kan løse problemet med utilstrekkelig belysning i et rom, øke det anvendelige området eller bli brukt til å skape et tenkt interiør. Du kan også dra nytte av denne muligheten.

Husdesignere gir alltid nesten hver leilighet en loggia, veldig ofte ikke en, men to. I hvilken grad en slik løsning er hensiktsmessig avhenger først og fremst av de spesielle behovene til de direkte huseiere. For mange er loggia ikke noe annet enn et ubrukelig område, noe som også øker avkjølingen av de tilstøtende rommene og reduserer tilgangen til sollys til dem betydelig.

Innholdsfortegnelse i artikkelen

1. Fordelene med å kombinere en loggia
2. Kombinasjonsalternativer og tillatelser
3. Alt om demontering
4. Isolering av det tilkoblede området
5. Gulvnivå og isolasjon
6. Gjennomføring av nødvendig kommunikasjon
7. Etterbehandling i kombinert rom
8. Regulering eller utvidelse av plass: mulige interiøralternativer

Fordelene med å kombinere en loggia

Å knytte loggiaen til boarealet gir flere hovedfordeler samtidig:

• en betydelig økning i boareal;
• opprette en tilleggssone som kan brukes til en rekke formål;
• en viktig fordel når du kombinerer er opprettelsen av et vanlig temperaturregime og en reduksjon i varmetap i leiligheten;
• kombinasjonen har en positiv effekt på belysningen av rommet ved siden av loggia.

En slik oppgave som å knytte en loggia er definitivt ikke den enkleste prosessen. Hvert trinn krever ansvarlig overholdelse av alle teknologiske krav.

Kombinasjonsalternativer og tillatelser

Det første som må gjøres er å bestemme hvilke designendringer som vil være nødvendige for å implementere den tiltenkte ombyggingen. Så for å skape et enkelt rom, vil det være nødvendig å demontere partisjonen fullstendig, og å kombinere med bevaring av sonering, vil det være nok å demontere balkongblokken. Slike endringer kan ikke gjøres uten forhåndsgodkjenning, så du trenger:

• utarbeide et prosjekt i spesialiserte designkontorer med passende lisens. Kompetente ansatte evaluerer muligheten for å kombinere og beregne vilkårene som må oppfylles, for eksempel å styrke strukturen;
• avtale. Godkjenningsprosedyren må avklares, siden den er regulert av lokale lover.

En ulovlig endring i oppsettet truer ikke bare med en betydelig bot, men også med mer alvorlige konsekvenser. Demontering av bærende og støttende vegger kan føre til en langsom ødeleggelse av en bygning og dens kollaps. I tillegg eliminerer tilgjengeligheten av tillatelser problemene når du foretar eiendomstransaksjoner.

Alt om demontering

Når alle nødvendige dokumenter er mottatt, kan du trygt gå videre til det vanskeligste, uten tvil, stadium – demontering av gamle strukturer.

I motsetning til den vanlige troen «å bryte, ikke å bygge», er faktisk demontering en hel kunst som krever kunnskap og riktig tilnærming. For å få alt til å fungere raskt, enkelt og effektivt, bør du sørge for at du har de nødvendige verktøyene for hånden. Du vil trenge:

1. En hammerbor som du kan fjerne overflødig betong på steder der det er helt unødvendig.
2. Kvern og baufil for metall. Disse verktøyene vil være nødvendige for å fjerne eventuelle eksterne metallkonstruksjoner..
3. Jigsaw eller baufil. Det vil være behov for dem for å takle gamle vinduskarmer og så dem raskt, siden de er for klumpete og kompliserer arbeidet betydelig hvis de blir fullstendig demontert.
4. Et sett med skrutrekkere (minst en vanlig og en Phillips skrutrekker), en hammer og en monteringskniv.

Hvis veggene i huset ditt er murstein, trenger du også et vanlig skrot. En spesiell konstruksjonsstøvsuger vil også være nyttig, som lar deg i det minste delvis kvitte deg med støvet som uunngåelig oppstår under demontering..

Først av alt, må du fjerne:

1. Gamle balkongstrukturer (rist, tørketrommel, kledning av metallkonstruksjoner, etc.).
2. Gamle vinduer og dører.
3. Vinduskarmer, terskler, lavvann og alle andre påminnelser om den gamle loggien.
4. Den delen av skilleveggen, hvis demontering er fastsatt i ombyggingsplanen. Umiddelbart blir den resulterende åpningen festet i samsvar med den tidligere kompilerte tekniske dokumentasjonen. Vanligvis er det på denne veggen varmeoppvarmingen er plassert, så den må også demonteres (kuttes av vannet og kuttes av med en kvern), og deretter installeres på et nytt sted.

Den ideelle demonteringen kan betraktes som en prosess, hvoretter du har en loggia i sin opprinnelige form – betongplater og tomme vindusåpninger. Alle bakker må jevnes og pusses.

Vær oppmerksom på at for å fullføre mottakelsen av utbyggingsdokumenter, må du bekrefte at endringene som er gjort, er i samsvar med prosjektkravene. Slik bekreftelse er en handling som utføres, utstedt av en bygningsorganisasjon som har en passende lisens..

Isolering av det tilkoblede området

Etter at alt unødvendig er demontert og loggiaen er klar til å bli omgjort til en del av boarealet, kan du gå videre til neste trinn – dens isolasjon.

For å isolere en loggia kombinert med et rom, er det fornuftig å forskyve brystningen med skumblokker, som er lagt som murstein langs loggiaens omkrets og festet med spesiell lim.

For isolering på ytterkanten av loggiaen i kontakt med gaten er det installert føringer for skumblokker. De festes direkte på platen ved hjelp av dybler og selvskruende skruer. En god hammerbor vil komme til nytte her, siden gulvplater ofte er laget av høykraftige betongkvaliteter, noe som kan være for tøft for en borekraft med lav effekt..

Etter å ha lagt brystningen, må du ta vare på vinduer av høy kvalitet. Det er fornuftig å foretrekke en profil og doble vinduer som gir maksimal støy og varmeisolering..

Etter montering anbefales det å blåse ut alle skjøter med skum for å unngå mulige trekk..

Videre er alle overflater dekket med et lag vanntetting og tilleggsisolering. For dette kan du bruke Penoplex og Penofol. Disse materialene har de beste varmebesparende og brannslukkende egenskapene, dessuten reduserer de plassen til den festede loggien mindre enn andre. Det er bedre å bruke Penofol-folie. Den har en veldig høy varmerefleksjon og har en dampsperre..

Loggiaen, som er omhyllet med slikt materiale, vil definitivt være varm, og hjemmet ditt vil alltid være pålitelig beskyttet mot ujevnheter i været.

Gulvnivå og isolasjon

I mange hus er loggia litt lavere enn gulvet i hoveddelen av leiligheten. Noen ganger når dråpene 15–20 cm, noe som medfører eierne mye ulempe selv når loggiene og det tilstøtende rommet visuelt er delt inn i forskjellige rom, for ikke å nevne hvor trist en slik dråpe vil se ut i det kombinerte rommet. Imidlertid, med en kompetent tilnærming, kan denne feilen til og med vise seg å være nyttig, siden en betydelig forskjell gir mulighet for den mest effektive isolasjonen. Å gjøre gulvet varmt er en veldig viktig oppgave, for under loggien er det nøyaktig den samme naboens, og i den kan temperaturregimet være veldig langt fra ideelt.

Å heve gulvet er en ekstremt enkel oppgave, men det er viktig å beregne den nødvendige løftehøyden riktig. Hvis du vil lage et etasje på ett nivå, trenger du bare å måle det eksisterende fallet og trekke det fra:

1. Høyden på det planlagte gulvet (teppe, laminat, linoleum eller fliser).
2. Høyden på underlaget eller flislimet.
3. La den nødvendige avstanden for gulvvarmesystemet hvis planlagt.
4. Legg til 15-25mm for OSB-plater, som blir lagt på bjelkelaget og skaper en flat overflate.

Dimensjonene som vil oppnås som et resultat av beregningene vil være høyden som tømmerstokkene må legges slik at gulvet i det kombinerte rommet viser seg å være solid.

Isolasjon, for eksempel mineralull, legges i nisjer og mellomrom mellom lagene. På grunn av dette vil den kalde luften som stiger fra betongplaten ikke avkjøle gulvflaten, og tvert imot vil den varme luften ikke varme opp de ytre strukturer.

Når mineralull er installert, kan du fortsette med vanntetting og installasjon av OSB-plater eller annet lignende materiale. Skjøtene på arkene er blåst forsiktig ut med polyuretanskum. Etter at det har hardere, må alt overflødig kuttes forsiktig med en kniv. Deretter legges et spesielt underlag og et etterbehandlet gulvbelegg, men et varmt gulvsystem kan også installeres mellom dem, noe som absolutt vil gi varme og komfort i rommet.

I dag er denne teknologien allerede ganske utbredt og er ikke urealistisk. Det er tre vanligste teknologier:

1. Kabel.
2. infrarød.
3. Vann.

For en loggia vil bruken av en kabel eller et infrarødt varmt gulv være optimalt. For å koble den til trenger du bare å levere strøm. Hvis du ikke vil tette veggene, kan du lage et lagdeling fra nærmeste utløp og legge det i kabelkanalen. Et vannoppvarmet gulv er vanskeligere å ordne, det er nedsenket i en betongmasse, noe som gjør det betydelig tyngre. På loggiaen er det usannsynlig at en slik avgjørelse vil være riktig, så det er bedre å nekte denne teknologien.

Gjennomføring av nødvendig kommunikasjon

Ethvert rom har et formål. Uansett hva den resulterende plassen er beregnet på, må du tenke på å kommunisere med det, for eksempel strøm, TV og internettkabler, om nødvendig. Det er best å løse dette problemet selv i de tidlige stadiene av reparasjonsarbeid, etter å ha lagt ledningene på forhånd og skissert plasseringene til alle fremtidige utsalgssteder. På grunn av det faktum at alle slags varmeovner vil bli brukt i overflod på loggiene som er festet til rommet, må du passe på forhånd at kablene er designet for maksimal belastning og ikke under noen omstendigheter begynner å varme opp og ikke forårsaker brann. For at ledningene skal være så sikre og pålitelige som mulig, i tillegg til kvaliteten på selve kabelen, må du ta hensyn til hvordan den er lagt. Spesielle kabelkanaler eller korrugeringer laget av ikke-brennbare materialer er optimale..

Etterbehandling i kombinert rom

Når du er ferdig med alt det grove arbeidet, er det på tide å begynne å fullføre. Dette inkluderer etterbehandling kitt, tapetsering, maling og gulvbelegg. Det er viktig å huske at den tidligere loggien, selv om reguleringen er bevart, visuelt vil bli oppfattet som en del av et enkelt rom i rommet. Ikke bland for forskjellige stiler. For å understreke overgangen fra en sone til en annen, er det nok å bruke forskjellige farger, stiler og teksturer på etterbehandlingsmaterialene. For eksempel kan du trygt bruke forskjellige typer gulvbelegg..

Regulering eller utvidelse av plass: mulige interiøralternativer

Hvordan den ekstra plassen kan brukes? Ytterligere kvadratmeter er aldri overflødige, men hvert tilfelle har sine egne prioriteringer for deres bruk..

På et lite kjøkken kan de for eksempel brukes til å lage en koselig spisesal der hele familien kan samles og til og med ta imot gjester. Du kan gjøre det annerledes: på den tidligere loggiaen, utstyr et område for matlaging, og plasser spisestuen i et rom som tidligere var et kjøkken. Begge alternativene har sine egne fordeler og vil skape ekstra komfort og hygge..

Svært ofte i små leiligheter er det ikke veldig store rom, derfor kan det ved hjelp av en loggia være fornuftig å kombinere plassen og utstyre en stor moderne stue, der du til og med kan motta et stort selskap uten å nøle.

Å bli med i en loggia lar deg også løse problemet med personlig rom. For et skolebarnsbarn kan du lage et studieområde der ingen vil forstyrre ham, og han vil ha sitt eget bord, hyller og skap.

Personlig rom vil ikke forstyrre andre familiemedlemmer: et kontor, et verksted eller bare et sted å slappe av, hvor du kan gjøre det du elsker uten å forstyrre resten.

Det er mange alternativer, du må bare drømme litt. Som du kan se, det er ingenting som er super komplisert i dette, så hvis et ønske dukker opp, kan du trygt gå videre til implementeringen av planen din.