Hus på vannet: verdensopplevelse og innenlands opplevelse

Et hus på vannet er fremdeles eksotisk for landet vårt, men over hele verden bruker folk aktivt et lignende boligalternativ. Både fattige vietnamesiske fiskere og intelligente europeere bor i flytende hus. Et moderne hus på vannet er ofte ikke dårligere når det gjelder kapitalboliger.

«Husbåter» – vestlige realiteter

I mange fremmede land har hus på vannet lenge vært en kjent bolig. Blant europeiske land er de spesielt populære i Storbritannia, Italia og Holland, der folk i etterkrigstiden, under forhold med mangel på kvalitetsboliger, begynte å bruke lektere fortøyd ved køyene og gamle skip for å bo, som senere begynte å bli oppfattet som stasjonære boliger. Da fikk de navnet «Houseboat».

For eksempel er det bare i Holland nå omtrent 10 tusen «vann» hus, hvorav 2,5 tusen tilhører innbyggere i Amsterdam og omegnen..

Husbåt ble en gang betraktet som et billig hjem som ikke ga høy komfort. Vanligvis hadde en slik levende lekter 2-3 rom, et lite kjøkken, toalett og dusj. Over tid ble hus på vannet fasjonable, og det å ha en husbåt ble prestisjetunge. For øyeblikket koster lekterhus som ligger i sentrum av Amsterdam mye penger. Gjennomsnittsprisen for en husbåt i Holland er rundt 500 000 euro, pluss at du må investere i reparasjoner og rengjøring av bunnen, betale vannavgift og fortøyning.

I tillegg er det en rekke ekstra begrensninger for de som liker å bo på vannet i dette landet. For eksempel utsteder bare en nederlandsk bank, ING, pantelån til kjøp av hus på vannet. Lekterne må fortøyes i en avstand på minst 2 meter fra hverandre og minst 7 meter fra broer. Utseendet til slike hus kan heller ikke endres uten tillatelse fra myndighetene..

Nå i Holland tester de nye generasjonshus på vann, som er laget av aluminium og lette, men holdbare treslag. Husene er installert på en spesiell flytende plattform, som lar dem enkelt flyttes gjennom vannet. Bygging av moderne flytende hus skal bidra til å løse problemet med jordmangel for boligbygging. I Holland utvikler denne retningen seg veldig aktivt, for eksempel bygges nå rundt 200 flytende hus i landet i året, og innen 2025 er det spådd å bygge mer enn 20 tusen slike bolighus på vannet. En egen statsstruktur er til og med opprettet her, hvis aktiviteter er rettet mot å støtte denne typen konstruksjon. Nederlandene planlegger å bygge hele flytende områder i fremtiden.

Barbara Haviland. Husbåt med hjort på Atchafayala. 2010

Noen parisiere bor på vannet året rundt, blant dem er det til og med kjendiser: den populære skuespilleren Pierre Richard bodde i flere år på en flytende lekter fortøyd ved bredden av Seinen i sentrum av Paris.

Husbåter er også populære i Frankrike. Franskmennene omtaler også disse husene som komplette boliger. Om vinteren blir lekterne oppvarmet ved hjelp av spesialutstyrte peiser. Flytende hus i Frankrike regnes som privilegier for de rike, kostnadene for et flytende hus varierer fra 100 til 300 tusen euro. Pluss leie og vedlikehold av køyer. Likevel, blant det franske folket som vil leve på vannet og tenke på vannoverflaten fra vinduet i stedet for støyende bygater hvert år er det mer og mer.

Hvordan er vi?

I Russland begynte interessen for bygging av hus på vann å virke for ikke så lenge siden, og så langt har slike strukturer ikke blitt bredt utviklet, men brukes heller som midlertidig bolig.

Alle hus på vannet som for tiden eksisterer i vårt land kan deles inn i to grupper: midlertidige forstadsboliger og eliteobjekter.

Når det gjelder den første gruppen, fikk slike hus et enkelt navn – flytende hus. De brukes vanligvis til å bo om sommeren, og slike flytende hus når vanligvis ikke fullverdige kapitalboliger når det gjelder komfort. Likevel er det et flott alternativ til de vanlige yachtene og båtene. I en slik flytende hytte kan du reise på vannet med komfort..

Blant elitebyggene på vannet er det både bolighus og restauranter, kafeer og kontorer. Slike bygninger dukket opp i landet vårt bare for noen år siden. Et eksempel er den flytende restauranten i Moskva «Prince Yuri», som ligger fortøyd ved brygga nær «Hotel Russland».

Vi har også landgangstrinn. For eksempel har Moskva og St. Petersburg foreløpig bare ett offisielt landingsstadium for boligområder. Det ligger fortøyd i St. Petersburg på Krestovsky Island. Dette er en stor bygning i to etasjer, i andre etasje der det er enorme 63 kvadratmeter. m. Selve huset har to balkonger, badstue, kino og vinterhage.

Så langt er tempoet i byggingen av nye overvannsbygg i Russland ganske treg. Det er ikke mange selskaper som jobber i dette segmentet, og ikke alle innbyggerne våre er klare til å godta denne typen boliger..

Likevel er prognoser for utviklingen av industrien optimistiske. Som kjent vil ikke eiendom falle i pris ennå, noe som betyr at folk vil se etter et alternativ. Og å bygge et hus eller et kontor på vannet er ikke så vanskelig og mye rimeligere enn et hovedstadsbygg. Derfor er selskaper som spesialiserer seg på overflatekonstruksjon sikre på at etterspørselen etter produktene vil vokse de kommende årene. I tillegg skal det bemerkes at i tillegg til høye boligpriser, er en av årsakene som øker folks interesse for hus på vannet, ønsket fra mange innbyggere i store byer om å bo i naturen borte fra støyende gater..

Diana Card. Ved sjøen. 2012

Men for øyeblikket utvikler dette segmentet av eiendommer seg bare i store byer og forstedene deres. Faktum er at land og landshus er mer tilgjengelige i provinsene, det er ingen alvorlige problemer med å anskaffe land, og det er nok arealer til å bygge i byer..

Hvor mye koster det å bygge et hus på vann i Russland

Kostnaden for å bygge et flytende hus avhenger av størrelse, konstruksjonsteknologi, dekorasjon og mye mer. I gjennomsnitt varierer det fra 900 til 5 tusen dollar per kvadratmeter. m. Samtidig er minimumsprisgrensen for hus med praktisk talt ingen dekor, faktisk med bare vegger. Hvis du ønsker å få et helt bruksklart hjem, restaurant eller kontor, er gjennomsnittsprisen på et slikt objekt omtrent $ 1500-2000 per kvadrat. m.

For å gå i land, må eieren leie en løpende meter av banken for stigen.

I tillegg, når du bygger et hus på vann, bør spesiell oppmerksomhet rettes mot organisering av kommunikasjoner, som strengt må overholde gjeldende sanitærstandarder. Det er spesielt nødvendig å henvende seg til organisering av avløp nøye, og dette er en ekstra kostnad. Prisen på et moderne rengjøringssystem av høy kvalitet kan nå 200 tusen rubler.

Å kjøpe et hus på vannet er bare begynnelsen. Eieren har fortsatt faste vedlikeholdskostnader for slike boliger, samt en månedlig leie av et stykke land. For å gå i land, må eieren leie en løpende meter av banken for stigen.

Det skal bemerkes med en gang at det er veldig få ferdige tilbud på markedet, sekundærmarkedet i dette segmentet er dårlig utviklet. Av disse grunner må de som ønsker å kjøpe et flytende hus ikke kontakte eiendomsmeglerforetakene, men selskapene som er direkte involvert i byggingen av slike gjenstander. Som regel er hvert hus laget på bestilling i henhold til et individuelt prosjekt, under hensyntagen til kundens ønsker.

Juridiske aspekter

Hovedtrekket ved hus på vannet er at de ikke har eiendomsstatus. At de ikke formelt er eiendommer, unngår imidlertid ikke behovet for å registrere disse objektene..

Ja, du trenger ikke å gå til BTI for å registrere denne boligen, og det er heller ikke behov for å registrere grunneier. I henhold til gjeldende lovverk er slike gjenstander lovlig klassifisert som flytende strukturer. De fleste husbåtene er faktisk ikke-selvgående småfarkoster.

Mindy Newman. Paris House Boat

Derfor bør et slikt flytende hus, etter sjøsetting, registreres hos Statens inspeksjon for små fartøyer (GIMS), og også motta skipskort for det. Det er også viktig å huske at når du flytter et slikt hus gjennom vannforekomster, er det nødvendig å følge de etablerte navigasjonsreglene og gjennomgå regelmessig teknisk inspeksjon..

Det eneste unntaket kan være store landingstrinn, hvis dimensjoner overstiger dimensjonene som er tillatt for et lite fartøy (mer enn 15 meter langt). I dette tilfellet er det nødvendig å registrere huset i State River Register.

Fordelen med slike boliger er at du ikke trenger å betale eiendomsskatt. Og et minus – det vil heller ikke fungere å registrere seg i huset på vannet.

I tillegg vil jeg merke at i vårt land er det ingen praksis med pantelån når du kjøper flytende hus. Siden dette objektet ikke er eiendommer, vil det ikke fungere å få et lån for det. Det eneste alternativet er å få et standard forbrukslån, men i dette tilfellet er utlånsvilkårene strengere og mindre gunstige enn et pantelån.

Avslutningsvis vil jeg si at det russiske flytende husmarkedet har gode vekstutsikter. Ja, det er fortsatt en nyhet for oss, men det er allerede eksempler på vellykket gjennomføring av slike prosjekter. Antall selskaper som driver med bygging av slike anlegg øker også gradvis. Nå tilbyr mange skipsbyggere, sammen med klassiske skip, kunder å kjøpe forskjellige husbåter..

Naturligvis er det usannsynlig at folket vårt bruker dem som permanent bolig. Men et slikt hus på vannet kan være et utmerket alternativ til hytter på grunn av den lavere prisen.