Samtidig falt prisen på leiligheter i monolitiske murbygninger med økt komfort med 1%; deres gjennomsnittlige enhetspris var lik 245 tusen rubler per kvm. Når det gjelder det billigste segmentet, tilhører denne nisjen tradisjonelt Khrushchev-husene, og gjennomsnittlig pris på leiligheter i denne kategorien i januar var 138,5 tusen rubler per kvadratmeter.
Det sekundære boligmarkedet i Moskva-regionen viser også stabilitet
For den første måneden av 2011 forble den gjennomsnittlige enhetsprisen på tilbud i annenhåndsmarkedet i Moskva-regionen i forhold til rubel praktisk talt på samme nivå som i desember i fjor. Eksperter bemerker bare et ubetydelig fall i gjennomsnittsprisen, med bare 0,2%. Styrking av den russiske rubelen førte til en økning i prisene i dollar med 1,1%. I følge resultatene fra januar, i det sekundære boligmarkedet i Moskva-regionen, var den gjennomsnittlige tilbudsprisen på leiligheter: i nasjonal valuta – 72,8 000 rubler per kvadratmeter. m, i dollar – $ 2318 per kvm. m.
En prisnedgang ble observert for leiligheter i alle kategorier. Prisfallet på 1-roms, to-roms og treroms leiligheter varierte fra 0,2% til 0,4%.
Hvis vi vurderer kvaliteten på leilighetene, falt tilbudsprisen på boliger i forretningsklasse med 0,5%, hvorav murhus med stort kjøkken og monolitiske bygninger tapte mest, etter å ha falt i pris med 1% i forhold til desember i fjor..
Følgelig kan vi si at nivået på tilbudspriser i det sekundære boligmarkedet i Moskva-regionen holder seg stabilt. Generelt, i januar, Moskva-regionen sekundære boligmarkedet utvikler seg i samme retning som hovedstaden – antall tilbudte leiligheter på grunn av den lange nyttårsferien, noe redusert, prisene har ikke endret seg mye og forblir på samme nivå. Som før, de mest etterspurte leilighetene i nær Moskva-regionen, er kostnadene for disse leilighetene ganske sammenlignbare med prisene for bolig i utkanten av Moskva.
Hva fremtiden rommer for oss
Alle eksperter er enige om en ting om at det ikke forventes store endringer i hovedstadens sekundære boligmarked i løpet av en nær fremtid. Ytterligere vekst i aktiviteten til potensielle kjøpere forventes. Landet kommer gradvis ut av krisen, befolkningens kjøpekraft øker. Det er like viktig at prisene holder seg på et veldig gunstig nivå for kjøpere. Derfor kan det forventes at mange i denne situasjonen vil dirigere sin innsats og penger til å kjøpe en leilighet..
Når det gjelder tilbudet, forventes det etter januar-stillingen en merkbar økning i tilbudet av leiligheter i annenhåndsmarkedet de kommende månedene, og ganske snart vil tilbudet komme tilbake til nivået på slutten av 2010.
Når det gjelder prisen, er eksperter sikre på at det ikke vil være noen sterke hopp i løpet av den nærmeste fremtiden. Trenden i markedet er slik at gitt antallet økende tilbud av leiligheter i nye bygninger, både i Moskva og Moskva-regionen, forventes en stabil prissituasjon i annenhåndsmarkedet frem til våren 2011.
Kan noen gi meg en oppdatering på situasjonen og trendene i det sekundære boligmarkedet i Moskva for februar 2011? Jeg er interessert i å vite om prisene, tilbudet og etterspørselen, samt eventuelle endringer i markedet sammenlignet med tidligere måneder. Takk på forhånd for all informasjon du kan dele.
Dessverre har jeg ingen tilgang til oppdaterte data for situasjonen og trendene i det sekundære boligmarkedet i Moskva for februar 2011. Jeg anbefaler deg å gjøre undersøkelser på boligportaler eller kontakte eiendomsmeglere i Moskva for å få oppdatert informasjon om prisene, tilbudet og etterspørselen på det tidspunktet.