De mest attraktive statene for russere når det gjelder kjøp av eiendommer

For det andre er kjøp av eiendom i et annet land en lønnsom investering i kapital, ettersom det blir en likvid eiendel som kan selges i fremtiden til en høyere pris.

For det tredje blir det å ha din egen eiendom et pluss når du får statsborgerskap i et annet land. For eksempel, i Frankrike og Østerrike, med å ha din egen kommersielle eller boligeiendommer raskere prosessen med å få statsborgerskap i disse statene..

For det fjerde er kostnadene for boligfelt i land som Bulgaria eller Egypt betydelig lavere enn gjennomsnittsprisen for leiligheter og hus i Moskva og andre store byer i Russland.

For det femte bestemmer russerne seg for å kjøpe eiendommer i utlandet, av karakteren av deres aktiviteter de ofte besøker dette eller det landet, samt har barn, som de planlegger å sende for å studere ved prestisjetunge institusjoner for høyere utdanning i verden. For slike innbyggere i Russland blir kjøp av egen leilighet i London, Paris eller Berlin en utmerket måte å løse boligproblemet mens de bor i et fremmed land..

Etter å ha bestemt deg for å kjøpe eiendommer i utlandet, må du umiddelbart bestemme for hvilket formål eiendomsobjektet skal brukes.

Hvis dette bare er en lønnsom måte å investere gratis midler eller tjene penger på salg av en leilighet i fremtiden, er hovedprioriteten i å velge land og region der kjøpet skal gjøres prognoser for eksperter på trender i utviklingen av eiendomsmarkedet, i tillegg til å sammenligne boligkostnadene i forskjellige land..

Hvis kjøp av en leilighet er relatert til virksomhet eller utdanning i utlandet, avhenger valget av land av hvor nøyaktig kjøperen eller hans barn planlegger å gjennomgå opplæring, samt med hvilket land virksomheten til russeren har forbindelse. I dette tilfellet kjøpes eiendommer ofte i en av de europeiske hovedstedene..

Hvis det kjøpes bolig for å leve i sommerferien, blir naturlig nok mer oppmerksomhet rettet mot attraktiviteten i regionen med tanke på tilgjengeligheten til attraksjoner og naturlig skjønnhet, men prisen på eiendommen blir en sekundær faktor.

Det er tider hvor hovedårsaken til å kjøpe et hjem i et annet land blir en lidenskap for dette landet. I dette tilfellet kan en person ikke vurdere andre alternativer i det hele tatt, og foretrekker å betale et mer betydelig beløp, men bli eier av en leilighet, for eksempel i Paris eller Roma, siden han drømte om et slikt kjøp i mange år og muligheten til å bli en ekte parisisk oppveier alle mulige ulemper ved en slik beslutning.

Så med tanke på geografisk beliggenhet, kostnad per kvadratmeter med fast eiendom, problemer med papirarbeid og utsiktene for vellykkede investeringer, blir hus og leiligheter i følgende land de mest attraktive for russere:

Ukraina

Sergey Arsenievich Vinogradov. Alupka. Krim. 1917

Oftest kjøper innbyggere i Russland eiendommer på den sørlige kysten av Krim-halvøya – et nært sted, attraktivt klima, lave kostnader for boligeiendommer, hastighet på papirer, muligheten ikke bare til å slappe av i de beste resorts på Krim, men også for å tjene penger ved å leie ut boliger – alt dette gjør Krim eiendom er veldig attraktivt for russere. I gjennomsnitt er kostnadene for en kvadratmeter med boliger på Krim $ 1,2 tusen.

Egypt

Etter de tidlige opptøyene i dette nordafrikanske landet har naturligvis attraktiviteten til å kjøpe eiendommer i denne regionen betydelig redusert, men analytikere mener at det for øyeblikket er veldig lønnsomt å kjøpe bolig i egyptiske alpinanlegg. På grunn av en nedgang i etterspørselen etter leiligheter og hus i feriestedene Egypt, er det nå mulig å kjøpe eiendommer til en veldig attraktiv pris, og i fremtiden, etter at den politiske situasjonen i landet normaliseres, vil kostnadene for bolig igjen «krype» opp. I gjennomsnitt vil en kvadratmeter leilighet i Sharm El Sheikh eller Hurghada koste utenlandske kjøpere fra 500 til 1 tusen euro.

Bulgaria

Anatoly Panagonov. Velikoe Tarnovo. 2006

Et annet land som tiltrekker seg russiske eiendomskjøpere med sin nærhet, rimelige boligpriser og enkle papirer. I gjennomsnitt er kostnadene på 1 kvadratmeter i Bulgaria 465 euro i så populære feriestedene som Burgas eller Byala. Prisen på eiendommer i Sofia når 840 dollar per kvadratmeter, som selvfølgelig ikke kan sammenlignes med Moskva boligpriser.

Montenegro

Nylig kjøper et stadig mer populært valg blant russere som leter etter et hus i et økologisk rent område leiligheter og hus på Adriaterhavskysten i feriestedene Montenegro som Budva. Eiendomsmarkedet i dette landet er for tiden et av de mest dynamisk utviklende i Europa, i gjennomsnitt per år vokser prisen på leiligheter og villaer ved kysten med 30-40%. Kostnaden for eiendommer i Montenegro avhenger av avstanden fra sjøen og kategorien bolig og kan variere fra 1,5 til 5 000 euro. Kjøpere av eiendommer tiltrekkes ikke bare av muligheten til å tjene penger på videresalg av en villa eller leilighet, men også av muligheten til å slappe av i sitt eget herskapshus, samt av den høye etterspørselen etter utleieboliger i turistsesongen..

Tyrkia

I dette landet er det mest attraktive for russerne leiligheter og leiligheter ved Middelhavet og Egeerhavet, i feriestedene som Antalya, Belek, Marmaris og Bodrum, samt i Istanbul. Den gjennomsnittlige kostnaden per kvadratmeter varierer fra 500 til 2000 euro, avhengig av beliggenheten til eiendommen og klassen av boliger. I Tyrkia kan du utarbeide alle nødvendige dokumenter for kjøp av eiendommer på bare en dag, dokumentasjonssystemet er ganske enkelt, det er også en mulighet for utenlandske statsborgere å kjøpe en leilighet på kreditt.

Frankrike

Pierre Bonnard. The Cote d’Azur. 1923

Denne staten tiltrekker seg kjøpere av eiendommer ikke bare med de fantastiske vakre strendene i Cote d’Azur, men også med en stabil økning i boligkostnadene, noe som gjør anskaffelsen av boligfelt i Frankrike til et lønnsomt investeringsprosjekt. Gjennomsnittsprisen per kvadratmeter med bolig på Cote d’Azur er rundt 3,5 tusen euro, i Paris kan kostnadene for en kvadratmeter variere fra 3 til 10 tusen euro, avhengig av beliggenhet for leiligheten eller herskapshuset. De dyreste parisiske leilighetene ligger i den såkalte «gyldne trekanten» dannet av de sentrale gatene i den franske hovedstaden.

Østerrike

I dette europeiske landet har skianlegg som ligger i de mest pittoreske stedene i alpinbakkene, så vel som leiligheter i Wien, den største etterspørselen blant utenlandske kjøpere av eiendommer. I så vakre, koselige byer som Tyrol og Salzburg når kostnaden per kvadratmeter i en hytte eller hytte 13 000 euro, men du kan finne rimeligere tilbud – gjennomsnittsprisen per kvadratmeter er 4-5 tusen euro. I Wien varierer kostnadene for leiligheter avhengig av området og varierer fra 3 til 10 tusen euro per kvadratmeter.

Sveits

Eksperter kaller investeringer i sveitsiske eiendommer en av de tryggeste: det rikeste landet i Europa viser misunnelsesverdig stabilitet i eiendomsmarkedet, og francen er en av de mest stabile verdensvalutaene. I gjennomsnitt er kostnadene for en kvadratmeter fast eiendom i Sveits fra 4 til 10 tusen franc (fra 3,4 til 8,7 tusen euro). Hus og leiligheter i Bern, Lausanne, Davos og byen Gstaad er etterspurt. Det er imidlertid verdt å huske at utenlandske statsborgere som ikke har oppholdstillatelse, ikke kan kjøpe eiendommer i kantonene i Sveits, og ikke alle kantoner gir tillatelse til utlendinger å kjøpe en hytte, leilighet eller hytte..

Storbritannia

John Walsom. Oxford Street kaffe

England er berømt ikke bare for det høyeste utdanningsnivået, som søkere fra hele verden kommer til Oxford og Cambridge, men for de høyeste prisene for leiligheter som London demonstrerer. Hvis den nasjonale gjennomsnittskostnaden per kvadratmeter når 1,3 tusen pund sterling (omtrent 1,48 tusen euro), så i London varierer gjennomsnittsprisen for boligfelt fra 2,6 til 4,7 tusen pund (ca. 2,9 og 5, 4 000 euro), avhengig av området.

Amerikas forente stater

Selvfølgelig ligger USA lenger enn andre land som er attraktive for kjøp av eiendommer, men antallet russere som ønsker å bli huseiere i California, Florida eller New York vokser stadig. Gjennomsnittsprisen for eiendommer i USA er bare 800-1 tusen dollar per kvadratmeter. I større grad naturligvis er en slik kostnad iboende i hus med et areal på 200 kvadratmeter eller mer, som ligger i utkanten av store byer, eller leiligheter i mellomstore sameier. Luksuriøs eiendom på havkysten, for eksempel i Miami, så vel som i prestisjetunge områder i New York, er mye dyrere. Og selv om verdien av eiendommer i USA nylig har sunket med gjennomsnittlig 3,8% per måned, vokser antallet utlendinger som ønsker å kjøpe eiendommer i en av delstatene jevnlig..

Blant andre, mer «eksotiske» land, kjøp av eiendommer hvor eksperter vurderer en lønnsom investering av kapital, er det verdt å merke seg Uruguay, Panama, Filippinene og Jordan. Imidlertid er for tiden ikke eiendommer i disse landene veldig etterspurt av innbyggere i Russland, som fortsatt foretrekker å kjøpe leiligheter og hus i nærmere beliggende stater..

Etter å ha bestemt seg for et slikt trinn som å kjøpe eiendommer i utlandet, er det verdt å nøye studere alle nyansene i markedet, vurdere vanskene som oppstår i utførelsen av en transaksjon i samsvar med kravene i lokal lovgivning og bestemme de mest attraktive tilbudene. Ofte, når du vender deg til tjenestene til eiendomsmeglingskontorer, kan du kjøpe en leilighet uten engang å forlate landet, men denne metoden er assosiert med en betydelig risiko for å bli et offer for svindel, og det er bedre å vurdere attraktiviteten til kjøpet direkte på stedet for fremtidens eiendom.