10 måter å øke hjemmeverdien før du selger

Nesten enhver eier av et hus eller leilighet anser denne eiendommen som en investering som kan selges når som helst. Dette er faktisk slik, men du vil selge så lønnsomt som mulig! Hvordan øke verdien på et hus eller leilighet før salget vil bli fortalt av vår rådgivningsside.

Et hus eller leilighet er vanligvis eiernes største aktivum. Å få høyest mulig pris for det, er hovedmålet med salget. Eiendomsmeglere har lenge identifisert hovedpunktene som kan få potensielle kjøpere til å slutte å handle og gå med på prisen som selgeren tilbyr. La oss høre på dem.

Første råd

Forbered dokumenter på forhånd. Portalen skrev i detalj hva som trengs for å selge en leilighet. Inkludert uavhengig, uten hjelp av eiendomsmeglere. Det er veldig viktig å utarbeide alle titteldokumentene for å bevise at det ikke er gjeld på bruksregninger. Hvis kjøperen er overbevist om at transaksjonen kan fullføres på kortest mulig tid, vil han sannsynligvis samtykke i prisen. Vanligvis er det ingen som ønsker å vente på utarbeidelse av en pakke med dokumenter.

Andre tips

Riktig presentasjon. Ta de beste bildene av hjemmet ditt fra den beste vinkelen slik at det ser ut som på bildet. En annonse med så høykvalitets og attraktive illustrasjoner vil «bite» kjøperen raskere og vil ha en positiv holdning.

Viktig! Det viktigste her er ikke å overdrive. Når du kommer inn i et hjem for første gang, kan en potensiell kjøper bli veldig skuffet. «Du viste meg noe helt annet på bildet,» utbryter han og begynner å tenke at han opprinnelig ble lurt. Så vakre bilder er viktige, men de skal samsvare med virkeligheten så mye som mulig..

Tredje tips

Velg riktig tid. Som praksis med eiendomsmeglere viser, går eiendomsprisene vanligvis ned om sommeren. Og høsten og våren begynner markedet å vise en oppgang, etterspørsel, og derfor stiger prisene. I tillegg er det best å vise en leilighet eller hus på dagtid, i klarvær, slik at rommene virker lysere og romsligere..

Fjerde spiss

Fokuser på møbler som definitivt vil forbli i leiligheten. Det er tydelig at alt søppel som en sofa som har kollapset mot veggen bare vil skremme bort potensielle kjøpere. Men et helt nytt eller perfekt bevart, oppdatert kjøkken vil være et stort pluss. Hvis kjøkkensettet er laget på bestilling i henhold til de gitte dimensjonene, er det ingen mening å hente det. Fortell potensielle kjøpere at de for tre år siden ga en solid sum for dette tyske møblementet, vis hvor beslag av høy kvalitet her, benkeplaten og hvor mye lagringsplass. Det samme gjelder for eksempel den innebygde garderoben. Du vil kunne ta med kostnadene for de gjenværende møblene i prisen på huset.

Femte råd

Sett opp garderoben. Eiendomsmeglere hevder at hus og leiligheter med garderober selger bedre og raskere. Hvis du har et spiskammer som fremdeles brukes som lager for gamle ting, kan du kjøpe lagringssystemer og konvertere det til en garderobe. Investeringen vil lønne seg, sier eksperter.

Sjette tips

Det er kornete, men bare ordne ting! Rake søppel på balkongen og loggia, tørk av støvet, ta vare på nettstedet ditt hvis det er i unåde. Du må gjøre et godt inntrykk, møte potensielle kjøpere fullt bevæpnet. Som en siste utvei, hvis du ikke har tid til å gjøre dette, kan du ansette en romorganisator for å for eksempel rydde opp garasjen. Og arbeidere for å rengjøre nettstedet.

Når det gjelder en leilighet, er det selvfølgelig veldig ønskelig at alt skal gå bra ved inngangen, men vi forstår at du ikke vil gjøre reparasjoner her på egen hånd. Dette er administrasjonsselskapets ansvar. Rengjør i det minste nettstedet ditt.

Syvende spiss

Forsikre deg om at det er en hyggelig aroma i huset eller leiligheten. Ingen spor av fuktig lukt! Ventiler lokalene før kundenes ankomst, kjøp en luftfrisker. Eller bare legg en bukett med velduftende blomster med en kvist av mynte, lag kaffe – behandler samtidig de som kom, og snakket om fordeler i hjemmet ditt.

Rådets åttende

Ikke invester mye i renoveringer! Makeup vil være nok. Husk at leiligheter i nybygg kjøpes ivrig med nakne betongvegger. Hvis leiligheten er i mer eller mindre anstendig tilstand, er det bare å friske opp veggene med maling eller tapet. Velg nøytrale farger som appellerer til de aller fleste potensielle kjøpere.

Viktig! Hvis en leilighet eller et hus selges i en helt «drept» tilstand, er det best å fjerne den gamle finishen helt, stripe tapet og gulvbelegg og forberede alt på reparasjoner. Og fokuser på en god beliggenhet med bolig, en vakker utsikt fra vinduene og andre fordeler.

Niende tips

Tilbyr et energieffektivt og uavhengig alternativ. Tilstedeværelsen av solcellepaneler på taket, en brønn og en moderne septiktank på stedet er et stort pluss av eiendommen. Fortell oss hvordan fasaden er isolert, presiser at du sparer på oppvarming uten å ofre komfort, kloakksystemet har aldri blitt tett, det er energisparende lamper i hvert rom. Hvis du har en leilighet, vil pluss være veggisolering ute og inne, ingen problemer med oppvarming og nye stigerør. Generelt er den utmerkede tilstanden til alle verktøy en stor fordel når du selger, fordi dette er en veldig kostbar reparasjonsvare.

Tiende tips

En vennlig atmosfære under inspeksjonen av eiendommen og riktig bud. Det er veldig viktig å være vennlig, åpen og fortelle historien om huset eller leiligheten. Gjør det klart at du ikke flytter fordi du ikke liker det her. Det var bare omstendighetene. Merk at du har gode forhold til naboene dine, og at den generelle atmosfæren i en bygård eller hytteby er stor. Når det gjelder budgivning, vær ærlig. Angi beløpet som er akseptabelt for deg, og si at du ikke vil gå lavere, huset koster akkurat så mye. Du kan også merke at andre kjøpere allerede har vært interessert i eiendommen din..