10 veldig viktige ting som ingen vil fortelle deg før du selger huset ditt

1. Det ytre er av største betydning

Utseende er det aller første inntrykket, egenskapen til et objekt som en person vil se først. På samme stadium kan han bare gå hvis han ikke liker fasadenes design. Sørg for at utsiden vil etterlate et uutslettelig inntrykk: en støttet plen, , grøntområde, , vasket sidespor og frisk maling på persienner.

Hvis du ikke er gartner, kan du ikke lage en vakker plen med egne hender, det kan være lurt å dra nytte av noen tips om landskapsarbeid. American Society Of Landscape Architects anbefaler at eiere investerer 5-10% av kostnadene for huset i landskapsarbeid, for å oppnå maksimal avkastning.

3. Ikke la veggene være nakne

Samtidig anbefales det ikke å fjerne alle elementene helt og begynne å pakke dem. Sett bort noen få ting, men ikke for langt unna. Så kjøpere vil presentere seg i det som i sine egne. Oppretthold den hjemmekoselige komforten ved å velge noen av de mest klassiske veggteppene, og la dem stå til signeringen av salgskontrakten.

For å få størst visuell innvirkning, la veggteppene leke med nyanser som allerede er til stede i hallen; heng bilder slik at de er i visuell nærhet til møblene, og oppretthold konsistensen mellom alle objekter.

5. Bruk maling for å forstørre stedet

Hvis du føler behov for å gjøre rommet visuelt bredere, vil riktig valg av maling oppfylle denne oppgaven. Kombinasjonen av farger i interiøret vil hjelpe kjøperen til å flytte jevnt fra ett rom til et annet, noe som gjør dem til en, og plassen er derfor større. Nyanser kan også gjøre en forskjell. Fet toner lykkes med å skape et mer lukket rom.

For illusjonen av forstørrelse, ta lette som reflekterer solstrålene. Bruk flere alternativer før du tar et endelig valg. Sett dem på veggen og holde styr på alle i løpet av dagen, hvordan de vil se ut i hver periode.

7. Definer tydelig hvert sted

Mange familier har et ekstra rom som fungerer som lagringsplass for unødvendige ting, eller utfører generelt flere funksjoner. Kjøperen vil bli forvirret, han vil ikke kunne forestille seg hvordan et rom kan brukes når selv det virkelige området ikke blir forstått. Hvert rom skal ha et spesielt, klart formål.

For eksempel, bare ved hjelp av et bord og flere bokhyller, kan et overfylt område bli til et hjemmekontor. En enkeltseng og en kommode vil skape et gjestesoverom.

9. Organisering og lagring av personlige eiendeler

Selvfølgelig, før showet er det nødvendig å fjerne alt slik at boligen puster frihet: leker, aviser, noen personlige eiendeler. Den enkleste måten å rengjøre et hus på er riktig lagring, noe som krever investering. Sett brystet ved foten av sengen, eller installer hyller med pene kurver for små ting som vil skape et sammenhengende utseende og skjule unødvendig for øynene.

Hvis det er mange så små (eller ikke så mye) detaljer, anbefaler Wendy Van Cott Speight, eier AV DECO-The Design Company, å leie et lager for tiden mens eiendommen er i salg.

10. Friske detaljer for å imponere kjøperen

Hvis du virkelig er klar til å gjøre noe for å flytte til et nytt hus raskere, ta med friskhet til den gamle. Et nytt lag maling for noen gjenstander, eller en vase med duftende blomster – alt dette vil friske opp huset.

Innredning med innendørs planter vil også hjelpe deg til å føle deg hjemme, til tross for at det er en slik bagatell. Det er ikke nødvendig å foreta større reparasjoner. Det er nok å dekorere rommene litt, som før et intervju eller en dato – for å få et godt inntrykk.