Hvordan skrive en person ut av en leilighet til en eier

Hvis leieren samtykker i å skrive ut uavhengig, er det ingen problemer. Han går til passkontoret og tegner dokumenter. Hvis en person er savnet, ikke betaler for en felles leilighet, nekter å forlate et hus som ikke tilhører ham, er det ikke lett å løse problemet. Et utdrag fra en privatisert leilighet skjer gjennom en domstol, som betyr økonomiske kostnader, tid og nerver.

Er det mulig å skrive ut en person uten hans samtykke

Det er umulig å avregistrere en huseier. Først må han ta eiendommen, men dette er ikke lett. Hvis en person er registrert uten eierrett, kan han fratas registrering gjennom retten. Hver sak vurderes separat. Avgjørelsen om utslipp fattes under hensyntagen til tungtveiende argumenter – nektelse av å betale for strøm, gass, vann, lang fravær, skilsmisse osv..

Pakk ut leietaker uten hans nærvær

For å trekke seg fra registrering, er et passopptredende utseende ønskelig, men ikke påkrevd. Det hender at en person ønsker å endre registreringen, men ikke kan sende inn dokumenter personlig. Deretter må du gjøre fullmakt til en annen person som vil håndtere problemet. Når en person nekter å miste registrering, kan utleier kvitte seg med ham i retten.

Begrunnelse for utslipp fra leiligheten

• Korrespondanse. En person kjøper et annet hus eller flytter til en annen leilighet, som eieren samtykker til å registrere det.
• Skilsmisse. Den tidligere ektefellen kan skrive en annen ut av huset hvis han ble eier av huset før ekteskapet. Grunnlag – art. 31 s. 4. LCD RF. Et unntak er en fødselsavtale eller annet dokument som begge ektefellene begynte å eie eiendom. Hvis det ikke er noe å skrive ut, kan retten tillate bruk av lokalene i en viss tid. Hvis eieren av leiligheten betaler underholdsbidrag, kan retten pålegge den tidligere ektefellen å få hus.
• Tiltalte betaler ikke for strøm, gass, vann eller mer enn seks måneder ingen som så ham på registreringsstedet. Hvis han er eier av minst noen eiendommer, vil dommeren tillate ham å bli utskrevet fra leiligheten uten hans samtykke.
• Fratakelse av foreldrerettigheter. Fogder kan utvise mor og far hvis retten forbød dem å være i nærheten av barna. Saksøkerne er vergemyndighetene. Mennesker fratatt foreldrerettigheter mister automatisk registreringen.
• Fengsel. En leietaker kan bli utskrevet hvis han tjenestetid, men etter hjemkomst kan han registrere seg.
• Leietakere brøt reglene for bruk av en kommunal leilighet.
• Eiendom mottatt som gave eller arv. Den nye eieren kan frata tidligere innbyggere oppholdstillatelse i retten.
• Ulovlig omutvikling. Hvis du beviser at eierens handlinger kan provosere ødeleggelsen av huset, vil dommeren frata ham eiendom. Leiligheten vil bli solgt på auksjon. Alle de som er registrert i den vil bli utskrevet.

Funksjoner ved utslipp fra leiligheten

Fremgangsmåten for maktutslipp fra en kommunal eller privatisert leilighet er litt annerledes. I det første tilfellet, selv om eiendommer eies av staten, er det nødvendig med alvorlige argumenter for å fjerne fra registrering. Hvis huset tilhører en privatperson, og leietageren ikke vil miste oppholdstillatelsen, kan eieren skrive det ut i retten. Det er få unntak, blant dem er den foreskrevne mindreårige alderen.

Fra det kommunale

Den kommunale leiligheten er eiendommer som eies av lokale myndigheter. De bruker det til sosiale behov. Folk som ikke kan betale leie selv kommer hit. Leiligheten leies på grunnlag av en avtale eller ordre.

Innbyggernes rettigheter minimeres. De kan ikke selge en leilighet, gi, pante, arve, leie ut. Leietaker kan ikke ombygges, men han er forpliktet til å utføre rutinemessige reparasjoner. Teoretisk sett tar myndighetene så snart materialet eller levekårene til leieren forbedres, leiligheten.

Kommunen har ingen rett til ensidig å si opp leieavtalen og utsette leietaker uten tillatelse fra retten. Av denne grunn kan leietaker være sikker på at han vil bo her så lenge som nødvendig hvis han ikke bryter med leieavtalen.

Det er ikke lett å komme seg ut av den kommunale leiligheten uten samtykke fra leietaker, dette kan gjøres på bakgrunn av slike situasjoner:

• Stor gjeld for en felles leilighet (leieren betalte ikke mer enn 6 måneder.).
• Ombygging uten tillatelse.
• Misbruk av boliger (f.eks. Som verksted).
• Brudd på reglene for offentlig orden – en asosial livsstil, høy musikk om natten.
• Leilighetsskader.
• Ingen har sett leietakeren i mer enn et halvt år i huset. Han dro frivillig, ikke midlertidig (ikke på grunn av studier, arbeid, opphold i fengsel), ingen forstyrrer hjemkomsten.

Alle situasjoner må bekreftes skriftlig. Før de blir utskrevet fra leiligheten av retten, kan de ilegge en bot, stille krav, hvis gjennomføring vil løse problemet. For eksempel å returnere forrige syn på bolig, å oppføre seg normalt, ikke forstyrre naboenes fred, å betale gjeld.

I de fleste tilfeller blir leietakeren utskrevet på grunnlag av ikke en, men en kombinasjon av flere av alle faktorer. Noen borgere kan ikke fratas registrering selv gjennom en domstol.

Disse inkluderer:

• Orphans.
• Mindreårige.
• Pensjonister.
• Funksjonshemmede i gruppe 1 og 2 som ble krøkt under arbeid eller fikk en yrkessykdom.
• Pårørende til de drepte eller savnede i tjenestelinjen til ansatte i departementet for beredskapssituasjoner, ATS, tollvesen, UIN.
• Familiemedlemmer til en avdød leietaker.

Fra privatisert

Eiendom anses som privatisert når boliger overføres fra statlig eller kommunalt til privat eie. Eierne av leiligheten kan være alle som er registrert der, eller en person, hvis andre har nektet å skrive sin del. Du kan ikke skrive leietaker hvis han eier minst en del av leiligheten.

Det er ikke lett å avregistrere en person som var registrert i en leilighet under privatisering, men ikke ønsket å bli eier. En borger har rett til ubestemt opphold i det, selv om eieren har endret seg over tid. Det er bedre å bli enige om et utdrag med ham i minnelighet. Hvis en person bor her permanent, betaler for en felles leilighet, er det vanskelig å bli kvitt ham selv i retten.

Utdrag fra det privatiserte området medfører ikke problemer når:

• Leiligheten gikk over i privat eie, leietaker var ikke registrert der, ikke inkludert i bestillingen.
• En person registrert etter ekteskap, og bolig i det øyeblikket var allerede privatisert. Etter en skilsmisse mister den tidligere ektefellen registrering og retten til å oppholde seg.

Fra mottatt i gave

Når en person mottar en leilighet som arv eller gave, har han rett til å skrive ut leietakere uten deres samtykke, men etter rettskraft. Årsaken kan være et langt fravær på registreringsstedet, et avslag på å betale din del av fellesleiligheten midt i en økning i leiebeløpet som skyldes personen som er registrert i leiligheten..

Selv gjennom en domstol er det vanskelig å avregistrere seg i slike situasjoner:

• Den registrerte har ingen eiendommer, han har ingen steder å gå.
• Personen ble registrert i huset før privatisering og nektet å ta eierskap til.
• Mindre alder.
• I henhold til en gaveavtale er det et vilkår der leietaker ikke vil bli avregistrert.

Utdrag av et mindreårig barn

I Russland regnes en person under 18 år som mindreårig. Frem til dette øyeblikket er han under beskyttelse av offisielle foresatte. Måten de utfører sine oppgaver overvåkes av statlige vergemål og tillitsmannsorganer. Det er mulig å skrive ut et barn bare med deres skriftlige samtykke.

Husk følgende:

• En mindreårig må avregistreres og registreres hos foreldre eller foresatte.
• Hvis barnet eier minst en andel av leiligheten, for å avskrive den etter salget av huset, er samtykke fra verge- og forvaltningsmyndighetene nødvendig. Hvis ikke, kan foreldre gå til retten.
• Et mindreårig barn kan ikke utskrives til ingensteds. Sørg for å oppgi adressen til din fremtidige bolig. Forholdene der skal ikke være verre enn i forrige leilighet. Hvis tidligere sto den for 20 kvadratmeter. m, så i det nye huset skal dette tallet ikke være mindre.
• Når mor og / eller far er fratatt foreldrerettighetene, blir de utskrevet fra leiligheten, og kan til og med bli utvist. Et mindreårig barn har oppholdstillatelse og har rett til å fortsette å bo på registreringsstedet.

Hvis barnet er eier av leiligheten, skjer uttalelse og salg av bolig i henhold til denne ordningen:

1. Foreldre henvender seg til vergemyndighetene for å få samtykke til utskrivning. Innleverte dokumenter regnes som 2 uker.
2. Hvis svaret er ja, blir det gjort en avtale om å selge eiendommer og kjøpe et nytt hus.
3. Foreldre går til passkontoret, der de sender inn en søknad og andre dokumenter for utskrivning. Dette er passet til mor og far, fødselsattesten til barnet, samtykke fra vergemyndigheten, et papir om eierskapet til leiligheten. Hvis barnet er over 14 år, skriver han søknaden selv, hvis ikke, en av foreldrene.
4. Etter avregistrering må du registrere barnet i en annen leilighet. For å gjøre dette, send inn papirer til passkontoret der stedet for den nye adressen.

Hvis barnet ikke eier bolig, er ikke vergemyndighetens samtykke nødvendig.

Liste over papirer for passkontor:

• uttalelse;
• foreldres pass;
• fødselsattest til et barn;
• teknisk pass på nye boliger.

Barnet kan ikke utskrives fra den kommunale leiligheten uten å ha fått samtykke fra vergemyndighetene.

For å bli gitt, må to vilkår være oppfylt:

• Et barn vil bli registrert i et nytt hjem hos minst en av foreldrene eller verge.
• Levekårene der er ikke verre enn på forrige bosted.

Hvordan få en ikke-eier ut av en leilighet

Hvis en person frivillig forlater leiligheten i forbindelse med flyttingen, vil prosedyren være som følger:

1. Han besøker passkontoret, som er tildelt adressen hans.
2. Fyller ut en søknad (skjema 6), som angir stedet for fremtidig botid, og sammen med passet og andre dokumenter gir passet.
3. Betaler statlig plikt.
4. På det bestemte tidspunktet ankommer han passkontoret og mottar et pass med stempel på avregistrering og utsjekkingsark.

Følgende dokumenter må sendes til passkontoret:

• Søknad nr. 6 med en avrivningskupong.
• Pass til en russisk statsborger som er avregistrert.
• Militært ID-kort eller borger som skal trekkes inn i hæren. I fremtiden vil en person som er ansvarlig for militærtjeneste trenge et papir om avregistrering fra militærkommissariatet.
• Brownie eller leilighetsbok.
• Fullmakt sertifisert av notarius dersom leietaker ikke selv kan takle utskrivningen.

Rettssak

Hvis leietakeren ikke ønsker å bli utskrevet, klarer eieren av leiligheten søksmål mot ham, og angir årsaken til avregistrering. Det er vanskelig å lage et krav selv; det er bedre å konsultere en advokat. Hver situasjon er unik, og på grunn av en feil, selv i navnet, kan applikasjonen bli avvist..

Innholdet i kravet avhenger av situasjonen:

• Hvis tiltalte ikke bor i leiligheten på lenge, må du be retten anerkjenne ham som å ha mistet retten til å bruke boligen.
• Hvis en person bor i huset, blir en forespørsel om utkastelse lagt til.
• Hvis han ikke kom inn i leiligheten i det hele tatt og ikke bodde der på en dag, blir dommeren bedt om å innrømme at tiltalte ikke skaffet seg retten til å bruke boarealet.

Når du angir saksøktes bosted, er det nødvendig å legge til adressen der den må skrives ut. Der vil det bli sendt en stevning. Selv om leietaker ikke er på angitt adresse, vil retten vurdere at innkallingen er mottatt. Møtet vil bli avholdt uten tiltalte. Han vil ikke være i stand til å beskytte seg selv under prosessen. Saksøker er lønnsom.

Hvilke dokumenter skal legges inn for retten

• Erklæring og flere eksemplarer.
• Identitetskort til eieren av leiligheten. Hvis dette er et barn under 14 år, trenger du fødselsattest, pass til mor eller far. Hvis begjæringen er inngitt av en advokat, trenger du hans fullmakt og ID.
• Attest for eierskap til eiendom (ikke gitt siden 2016) eller utdrag fra USRN.
• Dokumentet med grunnlag som saksøker begynte å eie leiligheten – et arvsertifikat, en gjerning, salg, etc..
• Statlig avgiftssjekk.
• Skilsmisse dokument – det er arkivert hvis du trenger å skrive den tidligere ektefellen.
• Attest for all fast eiendom som eies av tiltalte (fra USRN).

Avregistrering basert på rettsavgjørelse

Dommen får styrke en måned etter kunngjøringen, da det ikke er anke. Hvis leietaker eller hans representant aldri har kommet for retten, skal den tre i kraft etter 1 måned. og 7 dager. For å frata ham registrering må saksøker ta en kopi av dommen på kontoret. Oppgaven skal tas med til distriktsavdelingen for migrering av innenriksdepartementet. Hvis det ikke er problemer, vil tiltalte bli utskrevet i løpet av 3 virkedager.

I tillegg til rettsavgjørelsen, må følgende dokumenter sendes til passkontoret:

• Søknad fra eieren av eiendommen som ønsker å utstede leietaker.
• Hjelp på registrert i rommet.
• Brownie eller leilighetsbok.

Hvor og hvordan du søker om avregistrering

Utslippsprosedyren er fastsatt ved bestilling av FMS fra Russland nr. 288 (som endret 19. januar 2015). Ifølge ham kan dokumenter ikke bare sendes personlig, men også ved å utstede en fullmakt til en annen person. Dette stemmer hvis en person tjener i hæren, soner en dom i en kriminalomsorgsinstitusjon i Moskva eller en annen region i landet..

Du kan komme deg ut av leiligheten på flere måter – besøk den regionale avdelingen for migrasjon av innenriksdepartementet, International Financial Center eller fyll ut en søknad online på nettstedet til statstjenesten. Viktig: en passist har ikke rett til å nekte utdrag dersom det er gjeld for betaling av boligtjenester.

Gjennom en avdeling av hovedavdelingen for innenrikssaker i innenriksdepartementet

For utskrivning må du kontakte distriktsavdelingen for migrasjonstjenesten ved innenriksdepartementet (tidligere – passkontor, FMS). Det er nødvendig å ta med en standard pakke med dokumenter, gi den ansatte kopier av dem og det originale passet. Han må fylle ut et registreringsskjema 9.

Det er avsatt 3 dager til papirarbeid og signering. Hvis du handler gjennom en formidler, kan prosedyren ta opptil 8 virkedager. Hvis en person samtidig blir utskrevet og registrert på et nytt sted, øker perioden til 2 uker innen 1 by, 2-3 måneder. – to bygder.

Via nettstedene til myndighetene

Arkivering av dokumenter sparer tid. Du trenger ikke å stå i kø, tilpasse deg planen for strukturen. Alt som trengs er å gå til nettstedet, opprette en personlig konto og ta tid å fylle ut spørreskjemaet.

Instruksjonen er:

1. Det er en knapp “Alle tjenester” på hovedsiden av portalen nedenfor. Klikk på henne.
2. I avsnittet «Kategorier av tjenester» klikker du på avsnittet «Pass, registrering, visum».
3. I kategorien “Populære tjenester” velger du “Registrering av borgere”.
4. Skriv inn delen «Avregistrering på bostedet».
5. Fyll ut alle feltene.
6. Send en uttalelse, vent til bekreftelsesresultatene.
7. En melding kommer til din telefon eller e-post. Det vil bli utnevnt et tidspunkt hvor du trenger å komme til avdelingen for hovedavdelingen for innenrikssaker i innenriksdepartementet og ta med de originale dokumentene, en kvittering for betaling av statlig plikt.
8. Den ansatte vil verifisere de elektroniske dataene med originalen. Hvis det ikke er noen feil, vil han sette et stempel i passet og gi en avgangsslipp.

Gjennom MFC

Du kan avregistrere deg gjennom Multifunksjonssenteret på bostedsstedet til den som er utskrevet. Spesialisten godtar etter avtale eller i elektronisk orden. Du kan registrere deg på forhånd via MFC-nettstedet eller ved å ringe hotline.

Innbyggeren gir den ansatte en standard pakke med dokumenter og kopier av dem. Han sjekker papiret og returnerer originalene til eieren. Passet er midlertidig igjen for å sette et merke ved disponering. Etter det gir han kvittering for aksept av dokumenter og setter en dato for passet kan hentes. SMS om kvittering kommer via e-post eller telefon.

En person kan skrive ut uavhengig, selv om han bor i en annen by. For å gjøre dette, må du søke om oppholdstillatelse på den lokale MFC med en samtidige uttalelse fra forrige adresse. Registraren vil sende en forespørsel til passkontoret på det forrige registreringsstedet. Denne prosedyren kan ta opptil 2 måneder. Slik at en person ikke går uten dokumenter, må den ansatte forberede og gi et midlertidig identitetskort, en gyldig måned.

Ved fullmektig

Loven lar deg forlate leiligheten ved fullmektig, men ikke alle MFC-filialer tilbyr denne tjenesten. En person må ikke bare vise en notarisk fullmakt og uttalelse, men også passet til leietaker. Loven forbyr overføring av dette dokumentet til tredjepart, med noen få unntak. Før du tar kontakt med en notarius, må du spesifisere på forhånd om passkontoret vil godta dokumenter uten en leietakers personlige tilstedeværelse.