Hvordan få et lån sikret med eiendom i Sberbank

På grunn av den økte etterspørselen de siste årene, er det i økende grad sannsynlig at bankene kommer over usikrede lånetilbud. De blir utstedt mot fortapning for sen tilbakebetaling. Lån er gode hvis du trenger et lite beløp i en kort periode. Hvis du for eksempel trengte mye penger for å kjøpe en leilighet eller et annet større kjøp, kan du få et pantelån eller upassende lån sikret med eiendom i Sberbank.

Utlånsprogrammer sikret med eiendom i Sberbank

Til dags dato tilbyr den største banken i landet søkere et bredt spekter av forslag, og for forskjellige kategorier av låntakere er det separate tilnærminger. Avhengig av lånetid og lånebeløp, vil prisene variere, så før du tar opp et lån sikret av en leilighet i Sberbank, er det verdt å utforske mulige alternativer. Etter å ha registrert fast eiendom som sikkerhet, er det viktig å forstå at fra dette øyeblikk blir det pålagt visse begrensninger i driften med den, som vil bli beskrevet i detalj i låneavtalen.

Forbrukslån

Forbrukslån er en populær måte å låne ut en liten sum penger i en kort periode. For tiden, i Sberbank, som i mange andre finansinstitusjoner, gis kreditt til kunder uten sikkerhet, selv om det er produkter der ekstra sikkerhet kan garanteres av enkeltpersoner. Priser på slike lån overstiger 13,9%, og de utstedes på kredittkort. Hvis du trenger en stor sum penger til en lavere prosentandel, tilbyr banken penger til sikret eiendom.

Upassende kontanter

Låntageren ønsker ikke alltid å opplyse om hvilken grunn han henvendte seg til banken for penger. Et kontantlån gir ham muligheten til å bruke midlene etter eget skjønn, uten å gi finansinstitusjonen noen rapporter om den tiltenkte bruken av pengene. Lånet er sikret med fast eiendom, som banken har rett til å realisere i tilfelle manglende tilbakebetaling av lånte midler.

Boliglån

For å kjøpe en eiendom, må du ha et stort beløp. Ikke alle russere har råd til det, så Sberbank boliglån er en reell mulighet til å bli eier av de skattede kvadratmeterne. Siden lånebeløpet er stort, må banken være sikker på at de lånte pengene blir returnert med renter, så det krever at søkeren gir den ervervede eiendommen mot kausjon.

Vilkår for et sikkerhetslån i Sberbank

Banken krever på sine vilkår frivillig livs- og helseforsikring fra låntaker. For hele lånetiden pålegges eiendommen en belastning, som bare kan fjernes etter full tilbakebetaling av gjelden. En lånekalkulator på bankens nettsted vil hjelpe deg å orientere deg om kommende betalinger. Det må huskes at når du bruker et pantelån, er det nødvendig å gi en innledende betaling med egne midler. Hvis det ikke er noen minimumsbeløp for personlig sparing, kan du sikre et ikke-målrettet forbrukslån til å kjøpe et hjem.

Rentesats

Banken tilbyr kunder lånte penger til en sats som tilsvarer 12 prosent. Den er permanent og er gyldig i hele utlånsperioden. Imidlertid må du forstå at en slik tariff ikke er gyldig for alle, men bare for låntakere som er klienter i banken og overfører lønn, pensjon og andre utbetalinger til en konto i Sberbank.

For alle andre kategorier av låntakere øker rentene automatisk med en halv prosent, og hvis klienten nekter å inngå en personlig livsforsikringsavtale, legges ytterligere 1% til. Den maksimale størrelsen på kostnadene for lånet avhenger av lånebeløpet, løpetiden for avsetningen. Denne informasjonen vil bli gitt av en ansatt i Sberbank under utførelsen av kontrakten..

Beløp og lånetid

Det er verdt å merke seg at bankene utsteder utelukkende lån i russiske rubler. Minimumsbeløpet som tilbys søkeren er 500 000 rubler. Den største som en klient kan stole på er 10 millioner. Maksimumsbeløpene i hvert tilfelle blir beregnet separat etter eiendomsvurdering, fordi lånet er begrenset til 60% av de estimerte boligkostnadene. Lån er sikret med eiendom i Sberbank i opptil 20 år, noe som skiller det fra standard utlånsprogrammer for forbrukere, som utstedes i maksimalt 5 år.

Pantelån sikret med eksisterende eiendommer i Sberbank

Landets ledende bank tilbyr flere programmer for pantelån. De leveres både til eksisterende eiendommer, og for den som ennå ikke skal bygges. Anskaffet eiendom er pantsatt ved å gi et lån, men under programmene «Anskaffelse av ferdige boliger», «Anskaffelse av bolig under bygging» som sikkerhet for et lån, kan du utarbeide et pantsettelse av den ervervede leiligheten, samt et pantsettelse av eksisterende eiendom.

Et lån sikret med en tomt i Sberbank

Hvis et privat hus, en garasje, et rekkehus tilbys som sikkerhet for et lån, er også landet som bygningen ligger på, sikret. I tillegg kan det tilgjengelige nettstedet tilbys separat som sikkerhet, spesielt hvis det bare er planlagt å oppføre noen struktur på det. Det er bemerkelsesverdig, men nettstedet skal ikke være forsikret, noe som ikke kan sies om eiendomsobjektene selv..

Hvordan legge en leilighet i Sberbank

Eiendom overført til banken som sikkerhet vurderes av uavhengige eksperter. Dette gjøres for at Sberbank kan bestemme hvor mye penger den kan utstede til låntaker. Ervervet eiendom er registrert som sikkerhet for hele lånetiden, noe som gir banken rett til å disponere den etter eget skjønn dersom søkeren ikke oppfyller låneforpliktelsene.

Hvordan få et lån sikret med eiendom

Når visse krav er oppfylt, tilsvarer det ikke å ta penger på sikkerheten til en leilighet i Sberbank. Betingelsene gjelder både for låntakeren og eiendommen som vil bli utstedt mot kausjon. For å utstede et lån, kreves bevis på inntekt. Et lån kan fås på registreringsstedet til låntakeren i en filial av Sberbank. Penger utstedes ved overføring til kontoen spesifisert av søkeren. Etter dette kan midlene innkasseres.

Bankkrav til låntaker

For å motta penger, må søkeren oppfylle parametrene som banken presenterer for låneproduktet. Minstealderen til låntakeren er 21 år. Når det gjelder spørsmålet om maksimal linje, brukes en annen tilnærming her. Hvis låntakeren er pensjonist, men fortsetter å jobbe, vises figur 75, ellers er aldersgrensen satt til 65 år. Dessuten er det ett forbehold: tallet tilsvarer den siste lånebetalingen, det vil si at søkeren er forpliktet til å betale hele beløpet, til han fyller så mange år.

Låntageren må være statsborger i Russland og ikke ha en dårlig kreditthistorie. Arbeidserfaring på det siste arbeidsstedet – minst seks måneder. I tillegg ble det bemerket på nettstedet til Sberbank at de siste 5 årene må søkeren ha minst ett års arbeidserfaring. Andrageren skal ikke være:

• individuell entreprenør;
• eieren av gården;
• eieren eller deltakeren i et lite foretak med en eierandel på mer enn 5%;
• innta en lederposisjon med rett til først å signere økonomiske dokumenter i en virksomhet med opptil 30 personer;

Sikkerhetskrav

Eiendom har også visse krav. Den må tilhøre låntakeren på grunnlag av eneeierskap. Ellers må du ta samtykke fra hver eier. Mindreårige skal ikke registreres der. I tillegg må eiendommen være flytende, ikke være i forfall og ikke ha ulovlig ombygging. Den skal ha «juridisk renhet», ikke være gjenstand for tvister og ikke ha byrder.

Hvordan få et lån sikret med eiendom i Sberbank

Å lage et lån sikret av Sberbank begynner med en uavhengig taksering av eiendommen som låntaker har til hensikt å stille som sikkerhet. Dette kan være boligfelt, en garasje, så vel som tomter uten bygning eller med objektene ovenfor. Hvor mye penger Sberbank gir på renter avhenger av beløpet eiendommen skal verdsettes til..

Søknadsskjema

I den innledende fasen, etter eiendomsvurdering, kan du sende inn et søknadsskjema til banken for et lån. Du kan søke om et besøk i banken, der lederen vil utstede et blankt skjema, der du må oppgi personopplysninger og informasjon om familiemedlemmer, arbeidssted og registrering. Søknadsskjemaet finner du i den offisielle banken til Sberbank. Det er mulig for bankkunder å sende inn en søknad gjennom Sberbank Online. For å vurdere søknaden, må du oppgi:

• søknadsskjema til låntager / låntaker;

• låntaker / medlåner pass med registreringmerke (for midlertidig registrering må du i tillegg gi et dokument med et merke)
• dokumenter som bekrefter økonomisk tilstand. Dette kan være et sertifikat i form av en bank, som kan tas i filialen eller lastes ned fra det offisielle nettstedet. Du kan bestille i regnskapsavdelingen på arbeidsstedet et inntektsbevis i form 2-NDFL. Hvis andrageren er en lønnsklient, kan det hende du ikke trenger å oppgi et sertifikat.
• dokumenter som bekrefter ansettelse av låntager / låntaker. Dette kan være en arbeidsbok eller en kopi av den. Et sertifikat fra arbeidsgiveren er også egnet, der stilling og lengde på tjenesten vil være angitt. Du kan gi en kopi av kontrakten hvis arbeidskraft er tillatt i mangel av arbeidsbok.

Dokumenter sendt inn etter godkjenning av lånesøknaden

Forutsatt at låntaker oppfyller alle kravene, vil en bankansatt kontakte ham og be ham komme til banken for å signere en låneavtale. I tillegg må du ta med deg dokumenter som beviser eierskap til den pantsatte eiendommen. De kan leveres innen 90 dager fra datoen for godkjenning av lånesøknaden. Disse inkluderer:

• salgskontrakt, bytte, gave og lignende.;
• rapportere om estimert verdi av sikkerhet;
• utdrag fra det enhetlige statsregisteret over eiendommer;
• registreringsbevis for låntakers eiendom;
• et sertifikat fra borettsmyndigheten om tilstedeværelse eller fravær av registrerte borgere i eiendommen, og om noen, samtykke fra hver av dem.
• ekteskapsavtale (hvis noen);

Dokumenter som kan leveres til banken etter at kontrakten er inngått

Etter å ha mottatt et lån, er det ikke nødvendig å gi ytterligere dokumenter til Sberbank, bortsett fra tilfellet når den ervervede eiendommen blir overført til organisasjonen mot kausjon i bytte mot den tidligere stillte sikkerheten. I en vanskelig økonomisk situasjon kan låntaker gi banken dokumenter som vil hjelpe ham med å restrukturere gjelden:

• en kopi av ansettelsesprotokollen med et oppsigelsesmerke;
• attest fra arbeid med lønnsreduksjon m.m..

Innhenting og service av et lån fra Sberbank sikret med eiendom

Som nevnt tidligere, kan en statsborger med russisk pass over 21 år og ha et konstant inntektsnivå få et lån. Banken krever ingen månedlige gebyrer for betjening av en låneavtale. Det er flere måter å betale tilbake et lån på. Det er enklest å få et Sberbank-bankkort, som et visst beløp fra en lønn eller annen inntekt overføres månedlig.

Etter det kan du skrive en uttalelse til banken for automatisk å avskrive det nødvendige mengden gjeld hver måned på en bestemt dato. I tillegg, for å oppfylle forpliktelsene i henhold til kontrakten for rettidig overføring av det nødvendige beløpet, kan du bruke mobil- eller nettbank, overføring, selvbetjeningsenheter og minibanker.

Periode for gjennomgang av lånesøknad

Behandlingen av en lånesøknad skjer innen 2-8 virkedager etter at en full pakke med dokumenter er gitt. I noen tilfeller kan begrepet utvides ensidig av banken hvis det er nødvendig å verifisere tilleggsinformasjon om låntaker. Selv om praksis viser, og etter vurderinger, vurderer dette sjelden.

Innleveringsprosedyre

Lånet utstedes utelukkende i russiske rubler. I utenlandsk valuta er det ikke mulig å få et lån. På denne måten gir banken en garanti for tilbakebetaling av gjeld, forsikrer seg selv og kunder mot problemer med tilbakebetaling på grunn av veksten i valutakursen, som allerede ble observert for flere år siden. Et lån med sikkerhet i eiendommer i Sberbank utstedes om gangen, noe som betyr at gjenbruk av penger etter tilbakebetaling av en del av lånet vil mislykkes.

Regler for tilbakebetaling

Hovedstol og renter tilbakebetales i like store rater i hele perioden, og hver låntaker velger dato for hovedstolbetalinger uavhengig. Ved inngåelse av kontrakten får klienten en tilbakebetalingsplan med det nøyaktige bidragsbeløpet, som er konstant gjennom hele tilbakebetalingsperioden, siden annuitet vil bli brukt til beregningen. Et slikt oppgjørssystem anerkjennes som rasjonelt ved lån i lange perioder og beløp, siden det reduserer den økonomiske belastningen på låntaker i løpet av de første månedene med tilbakebetaling av gjeld.

Er det mulig å betale tilbake et lån med sikkerhet i Sberbank foran planen

Låntaker har full rett til delvis eller full tilbakebetaling av eksisterende gjeld i forkant av planen. Det er sant at operasjonen skal utføres utelukkende på en virkedag, for dette må du skrive en uttalelse til Sberbank, der du angir datoen for tidlig tilbakebetaling, beløpet og kontoen som midlene vil bli debitert fra. Ingen ekstra gebyrer for tidlig tilbakebetaling av lånte penger vil bli belastet.

Straff for sen tilbakebetaling

I samsvar med vilkårene for banktjenesten ytes forskjellige straffer for urettmessig tilbakebetaling av lånet. Når det gjelder et sikret lån, er denne parameteren en straff, hvis beløp bestemmes av kontrakten. I følge informasjon gitt på den offisielle portalen til Sberbank, er det i dag 20% ​​per år av mengden forsinkelse som skjedde etter dagen for betaling av gjeld spesifisert i låneavtalen. Påløpte renter på hver betalingsforsinkelse.

Fordeler med sikret utlån i Sberbank

Et sikret lån fra den største banken i landet er en fin mulighet til å få et stort beløp for en maksimal periode, og til en lav rente. Dens misbruk lar deg bruke økonomi etter eget skjønn. Et stort pluss er muligheten til å tiltrekke seg låntakere og inkludere ektefeller i ektefellens totale inntekt.

For unge familier og andre kategorier av innbyggere, som lærere, unge spesialister, leger, er det muligheten til å skaffe seg egen bolig ved å tilby sikret eiendom. Det skal bemerkes at det ikke er tilleggsgebyr når du søker om lån, en individuell tilnærming til hver låner og muligheten for å sende inn en online-søknad.