25 beste land for investering i eiendommer.

Vi har utarbeidet for deg en veiledende rangering fra land med de beste betingelsene for å eie investeringseiendom. Listen er basert på indikatorer på leieverdi, leieutbytte og leieinntektsskatt. I tillegg blir tredjepartsfaktorer vurdert her (geopolitiske, kulturelle, sosiale osv.)

25. plass – Tyrkia

Leieutbytte: 3,62%
Skattesats: 21,94%
Leiepris: 1.128 dollar

Tyrkia var i den siste plasseringen av vurderingen vår fordi den har lav leieavkastning, og skattesatsen i republikken er høyere enn i 80% av de studerte landene.

24. plass – Latvia

Leieutbytte: 3,8%
Skattesats: 17.25%
Leiepris: 1.074 dollar

Med et leieutbytte på 3,8% og en skattesats på 17,25%, vil Letland åpenbart ikke være det beste alternativet for din første investering, med mindre du selvfølgelig har en forbindelse i landet.

23. plass – Portugal

Leieutbytte: 5,45%
Skattesats: 26,44%
Leiepris: 1 939 dollar

Portugal er bra for to indikatorer – husleie og lønnsomhet, men den svært høye skattesatsen tillater ikke at den klatrer opp i topp tjue på denne listen. Portugal har de høyeste leieskattene fra landene vi presenterer for deg. Faktisk blir portugiserne tvunget til å betale enda mer skatt enn amerikanerne. Eiendomsinvestering i dette landet er ikke det beste alternativet som presenteres.

22 plass – Malta

Leieutbytte: 4,35%
Skattesats: 23,33%
Leiepris: 2229 dollar

Malta har høye leiepriser, og lønnsomheten er bedre enn 65% av landene som er representert i studien. Men skattene er veldig høye, og eiendomsprisene i regionen vokser stadig, så uten omfattende erfaring på dette området er det bedre å velge mer praktiske og pålitelige alternativer.

21 plass – Colombia

Leieutbytte: 6,51%
Skattesats: 24.75%
Leiepris: 1.548 dollar

Et relativt høyt avkastning på 6,51% er en god kompensasjon for den høye skattesatsen (den tredje indikatoren blant landene nevnt i denne artikkelen). På grunn av dette blir produkter og andre varer eller tjenester rimeligere sammenlignet med kjøpekraft..

20. plass – Argentina

Leieutbytte: 4,48%
Skattesats: 14,7%
Leiepris: 1.490 dollar

De tjue hyggeligste statene for eiendomsinvesteringer åpnes av Argentina. Det skiller seg ut i et av de vennligste skattesystemene for denne typen aktiviteter – bare 14,7%. Sammen med en avkastning på 4,48%, gjør dette den søramerikanske republikk til et ganske godt valg..

19. plass – Sør-Afrika

Leieutbytte: 3,88%
Skattesats: 12,8%
Leiepris: 1.636 dollar

Til tross for en ganske beskjeden avkastning og høy skatt, har Sør-Afrika en stor nok husleie til å bli et godt alternativ for å investere i eiendommer. På grunn av de lave levekostnadene er det mye bedre egnet for de som ønsker å bytte bosted for pensjonisttilværelse..

18. plass – Marokko

Leieutbytte: 5,52%
Skattesats: 10,7%
Leiepris: 854 dollar

I henhold til lovene i Kongeriket Marokko er utlendinger forbudt å kjøpe land til landbruksaktiviteter, men investeringseiendommer kan kjøpes. Her er lønnsomheten ganske god og den effektive skattesatsen er lav, men den gjennomsnittlige leiekostnadsindikatoren er en av de laveste blant landene i vår rangering. Generelt er Marokko et lovende alternativ for de som kan vente..

17. plass – Canada

Leieutbytte: 3,98%
Skattesats: 25%
Leiepris: 3.740 dollar

Canada er et av de fem landene med lavest leieinntekt og ligger på andreplass når det gjelder inntektsskatt, men her kan du finne virkelig billige eiendommer som ikke krever mye forbedringsarbeid. I tillegg lar $ 3.740 månedlig inntekt deg fremdeles sette landet midt i rangeringen, og ikke på slutten.

16. plass – Spania

Leieutbytte: 4,7%
Skattesats: nitten%
Leiepris: 2.531 dollar

Ved første øyekast bør investorer bli frastøtt av den høye skattesatsen og den relativt lave fortjenesten til leide eiendommer. Spania er imidlertid et godt alternativ å eie, gitt landets høye kjøpekraft og åpenhet for utvandrere. Og i dette riket, en av de høyeste leieprisene.

15. plass – Hellas

Leieutbytte: 4,17%
Skattesats: 7,5%
Leiepris: 1.460 dollar

Til tross for at Hellas ligger på syvende plass når det gjelder leieavkastning, tilbyr det en effektiv skattesats lavere enn de fleste land på denne listen, så det kan definitivt betraktes som et alternativ for å øke investeringene.

14. plass – Ungarn

Leieutbytte: 5,24%
Skattesats: 13,5%
Leiepris: 1.621 dollar

Ungarn har en utviklet eiendomsbransje og en attraktiv avkastning, derfor bør både nybegynnere og erfarne investorer ta hensyn til potensialet. I tillegg er Ungarn blant de ti landene med den mest lojale skattepolitikken..

13. plass – Bulgaria

Leieutbytte: 6,24%
Skattesats: 10%
Leiepris: 997 dollar

Til tross for at leieprisen i Bulgaria knapt faller under tusenvis av dollar per måned, har den i forhold til andre land veldig god leieavkastning og er ganske lojal mot å beskatte utleiere med skatter. Investeringspotensialet til bulgarske eiendommer økes også med 6,24% lønnsomhet og utviklet turismeinfrastruktur.

12. plass – Kroatia

Leieutbytte: 5,43%
Skattesats: 8,4%
Leiepris: 1.320 dollar

Kroatia er et av landene med de mest behagelige skattereglene i verden, så tallet på 1.320 dollar i leieinntekter er ganske imponerende. Denne republikken kan trygt klassifiseres som en sterk middelbonde, egnet for «ferske» og erfarne investorer..

11. plass – Tyskland

Leieutbytte: 3.99%
Skattesats: 2.71%
Leiepris: 1.769 dollar

Tyskland er bare et skatteparadis for en investor. I tillegg er det en relativt høy kjøpekraft og lave levekostnader. Dette er grunnen til landets popularitet blant innvandrere og eiendomsinvestorer. Med bare 2,71% skatt, gir en avkastning på til og med 3,99% det til et veldig godt investeringsalternativ..

10. plass – Kypros

Leieutbytte: 5,12%
Skattesats: 0%
Leiepris: 966 dollar

Kypros åpner de ti beste landene med de gunstigste forholdene. Husker du hva vi skrev om skatter i Tyskland? Glem det. De er ikke i det hele tatt før du tjener dine 23.339 dollar. På grunn av dette gjør selv en lav leie ikke landet mindre attraktivt – tross alt gjenstår 5,12% av lønnsomheten hos deg.

9. plass – Frankrike

Leieutbytte: 2.79%
Skattesats: 10%
Leiepris: 4 379 dollar

Frankrike har de høyeste husleiene blant landene som er nevnt i denne rangeringen. Takket være dette ligger den på niendeplass, til tross for en elendig 2,79% avkastning. Dessuten er den effektive skattesatsen her lavere enn i europeiske land som Irland og Spania.

8. plass – Irland

Leieutbytte: 6,64%
Skattesats: 10,05%
Leiepris: 2.077 dollar

Høye leier og god avkastning gjør Irland til et godt valg for investering i eiendommer, selv om du ikke har mye erfaring på dette feltet. Fortsatt er her et ganske lojal skattesystem. Ikke glem forsiktighet med tanke på økningen i boligprisene..

7. plass – Thailand

Leieutbytte: 5,13%
Skattesats: 2,73%
Leiepris: 2.029 dollar

Til tross for den gjennomsnittlige avkastningen (5,13%), er Thailand fortsatt et av de beste landene hvis du er ute etter investeringsmuligheter i eiendom. 5,13% er gjennomsnittet. På «fisk» steder som Bangkok sentrum, vil den nå 8%. Vi legger til en veldig lav skattesats og en god leiepris, og vi får et godt alternativ med en utviklet turistinfrastruktur.

6. plass – Barbados

Leieutbytte: 5,48%
Skattesats: 7,5%
Leiepris: 2.501 dollar

Barbados er i de seks beste landene på denne listen med de beste leieprisene, og tilbyr også investorer hyggelige skattebetingelser. Dette kompenserer for den beskjedne avkastningen, og gir regionen et godt potensial. Det viktigste er ikke å glemme å få tillatelse til å kjøpe investeringseiendommer fra sentralbanken i landet.

5. plass – Indonesia

Leieutbytte: 8.61%
Skattesats: tjue%
Leiepris: 2.486 dollar

Indonesia har en av de høyeste leieavkastningene, men også høye inntektsskatter. Husleiene er imidlertid relativt høye, og dette landet er blant de fem beste alternativene for investering i eiendommer..

4. plass – Panama

Leieutbytte: 5,75%
Skattesats: 2,08%
Leiepris: 2.075 dollar

Panama kombinerer en god leiepris, en anstendig prosentandel av lønnsomheten, samt en veldig gunstig inntektsskattesats. Derfor er det et av de beste alternativene for investeringseiendom. Den beskytter eiendomsretten til utlendinger og har et insentivprogram for dem..

3. plass – Costa Rica

Leieutbytte: 7,48%
Skattesats: 5,16%
Leiepris: 1.450 dollar

Til tross for at Costa Rica har relativt lave leiepriser, har den en ganske høy avkastning. Skattesatsen er også veldig lav – og er en av de beste blant andre land som er attraktiv for investering i eiendommer..

2. plass – De forente arabiske emirater

Leieutbytte: 5,19%
Skattesats: 5%
Leiepris: 3.070 dollar

I UAE er det mange muligheter for enhver eiendomsvirksomhet. Dette skyldes ikke bare den lave skattesatsen og de høye husleiene, men også den gode avkastningen. Og selvfølgelig i Emiratene veldig god kjøpekraft.

1. plass – Filippinene

Leieutbytte: 6,13%
Skattesats: 4,06%
Leiepris: 2.422 dollar

Med en lav levekostnad på Filippinene og en imponerende avkastning på 6,13%, er landet et veldig, veldig attraktivt alternativ, selv for investorer uten erfaring. Det har et veldig vennlig skattesystem og en god leiepris. Investeringspotensialet forbedres av den økonomiske og turistiske attraktiviteten i regionen..

Lignende artikler

• Beste bransjer å investere i 2018 – Topp 9

  Å finne en lønnsom næring å investere i kan være en god strategi hvis du er ute etter nye muligheter. Men kast penger på nye aksjer (som om…

• Underholdningsindustri – 3 investeringsalternativer

  Underholdningsindustrien tar nå et varmt sted i solen. Dette tilrettelegges ved utvikling av teknologiske verktøy som lar deg bruke…

• Feil i å investere – 17 vanlige feil og 5 trinn for å løse dem

  CFA Institute (Chartered Financial Analyst) – en internasjonal organisasjon for sertifisering av finansielle fagpersoner – publiserte vanlige investeringsfeil…