Utgifter som kan øke reparasjonskostnadene

Å utarbeide et foreløpig estimat for reparasjoner er en forutsetning. Slike beregninger blir utført av alle som planlegger å pusse opp interiøret eller gjennomgå boliger. Det er imidlertid ikke alltid mulig å investere i et foreløpig estimat! Vår rådgivningsside bestemte seg for å finne ut hvorfor.

Portalen beskrev rekkefølgen av reparasjonsarbeid og anbefalte sterkt å starte med planlegging. Inkludert utgifter. Ved første øyekast er anslaget veldig enkelt – materialkostnadene pluss kostnadene for arbeidet til et team av fagfolk eller smale spesialister. I tillegg kaster du inn cirka 10% for force majeure-kostnader. Det er alt. Men faktisk glemmer mange mennesker noen av kostnadspostene, som til slutt kan resultere i en solid økning i estimatet.

La oss starte med en gjenstand som eierne av en leilighet eller et hus sjelden investerer i anslaget – fjerning av byggeavfall. Vi må ikke glemme slike utgifter! Ødelagte fliser og murstein kan ikke kastes i en vanlig søppelbøtte i hagen. Og hvis du planlegger å demontere avrettingsmassen, baderomsfliser eller skillevegger, vil det være mye søppel. Å leie en stor container for byggeavfall i Moskva koster for eksempel rundt 10 tusen rubler. Ansett et team av lastere som vil bære det hele ut i sekker og en bil for fjerning – fra 7 tusen rubler for 8 kubikk. Hvis avstanden er lang, er den dyrere, vet du. Så slike kostnader må tas med i betraktningen..

Det andre poenget som eierne av leiligheten kan glemme er heving av bygningsmaterialer. Selv om alt er bestilt i et hypermarked med gratis frakt, vil du sannsynligvis måtte betale ekstra for å gå opp til de øverste etasjene. Situasjonen er forverret hvis det rett og slett ikke er noen godheis i et bygg med flere etasjer. Lasterens tjenester kan koste fra 300 rubler i timen, avhengig av gulv. Det er enda vanskeligere hvis du for eksempel må løfte klumpete gjenstander som ikke passer inn i spennene på inngangen, gjennom et vindu, med en vinsj. Å ringe klatrere er allerede 20 tusen rubler for å løfte en last opp til 100 kilo. Betydelig utgiftspost, enig. Du kan bare spare penger hvis du har noen som kan hjelpe deg med å dra mange poser med sement, gips, pakket laminat, fliser og så videre til gulvet..

De som har tenkt å endre utformingen av et hus eller leilighet, må også være forberedt på merkostnader. Vi skrev hvordan vi kan legalisere omutviklingen på riktig måte. Registrering av nødvendige dokumenter er ikke bare på tide å besøke kontrollmyndighetene, men også en kostnadskostnad. Mindre avstemming av ombyggingen med den nye BTI-planen vil allerede koste rundt 10 tusen rubler. Og jo mer alvorlige endringene i planen er, jo høyere blir kostnadene, husk dette.

La oss nå liste over kostnadene som er vanskelige å forutse hvis renoveringen skjer i en nyinnkjøpt leilighet i et gammelt fond eller et nytt bygg:

1. Krokete vinduer. Det ser ut til at plastvinduene allerede står, hvorfor skulle de tas med i estimatet for utskifting eller ommontering? Hvis du bestemmer deg for å gjøre vinduskarmen til et sittegruppe, et skrivebord, vil et skjevt installert vindu ikke la deg realisere dette. I tillegg vil veggene malt i en lys farge understreke krumningen av vinduet, og det vil være problemer med å fullføre bakkene med paneler. Så det kan godt være alvorlige kostnader å fikse denne installasjonsfeilen. Vi anbefaler deg å sjekke jevnheten i de installerte vinduene i stadiet med inspeksjon av fremtidens leilighet. Ta et nivå med deg, det vil definitivt komme til nytte!
2. Bytte ut avrettingsmassen. Hvis leiligheten allerede har gulvbelegg, er det vanskelig å merke problemer med avrettingsmassen. Men når du har fjernet den gamle linoleum eller parketten, kan du se at avrettingsmassen smuldrer, skreller, det er ujevnheter, tomrom … Du må demontere den grove gulvfinishen, gjøre alt på nytt. Reparasjonsanslag vil skyrocket.
3. Utskifting av kommunikasjon. Denne utgiftsposten gjelder ikke for nye bygninger, men i en leilighet eller et hus kjøpt på det sekundære boligmarkedet, med stor sannsynlighet, vil både rør og ledninger måtte skiftes. Det er vanskelig å beregne nøyaktig hvor mye penger som skal brukes på dette, alle problemer vil bare være synlige etter demontering av kassene og etterbehandling. Vanskeligheter kan også oppstå når du kobler moderne plastrør med metall, støpejern, som forblir i gamle hus. Pluss – du må stenge stigerørene, det vil si, ring spesialister fra administrasjonsselskapet, forhandle med naboene … Du kan ta omtrent 5 tusen rubler for å overlappe stigerørene, ikke glem det.

I tillegg anbefaler vi deg å ta inn kostnadene for gips i estimatet. Du kan oppleve at veggene dine er veldig ujevn! Å måle geometrien med et lasernivå vil bidra til å gjøre en nøyaktig beregning. Bare i dette tilfellet kan du beregne hvilket lag gips du trenger, og i samsvar med hvor mye blanding du trenger å kjøpe på forhånd.

Ikke glem noe når du gjør et estimat for den kommende renoveringen! Det er bra hvis det er en mulighet å kontakte fagfolkene som umiddelbart vil kunngjøre deg kostnadene for overhaling på en kvadratmeter. Men i dette tilfellet er det nødvendig med kontroll, plutselig blir du lurt. Hvis du selv utarbeider et estimat, bruk rådene våre, utarbeide en klar beregning av hvert trinn, slik at du senere ikke blir utsatt for uforutsette eller bare glemte utgifter..