Når du trenger en entreprenør med SRO opptak

Når du velger et team for bygging eller større reparasjoner, er det få eiere som tenker på om entreprenøren har en SRO-godkjenning. Vår rådgivningsside bestemte seg for å finne ut hvorfor opptak av en selvregulerende organisasjon i bygging er nødvendig, når det er nødvendig å velge nettopp en slik entreprenør.

La oss huske at selvregulerende organisasjoner (SRO) i bygging forener private firmaer. SRO er en ideell forening, designet for å kontrollere at private team og entreprenører utfører all bygg- og reparasjonsarbeidskvalitet, i henhold til SNiPs og forskrifter. For å bli medlem av en SRO, trenger du ikke bare å betale en forsikringspremie, men også betale visse beløp kvartalsvis, forbedre kvalifikasjonene til dine spesialister med arbeidserfaring..

SRO-opptak i praksis utfører to funksjoner:

1. Forsikrer det profesjonelle ansvaret til en entreprenør eller et renoveringsfirma for hus og leiligheter;
2. Kontrollerer kvaliteten på arbeidet og tjenestene til medlemmene i organisasjonen.

For eiere som bestemmer seg for å ansette et team for å renovere en leilighet, betyr dette at SRO vil være ansvarlig for kvaliteten på arbeidet på lik linje med entreprenøren selv. Det er tilleggsforsikring, mulige tap vil bli kompensert. Ifølge eksperter vil opptaket av en SRO ikke være i stand til å beskytte 100% mot en uredelig entreprenør, men denne risikoen er betydelig redusert.

Det viser seg at tilstedeværelsen av en SRO-opptak indikerer entreprenørens erfaring, høye kvalifikasjoner og pålitelighet. Imidlertid mener mange huseiere at anbefalingene fra venner og bekjente er nok, hvorfor se etter et team som fungerer som medlem av en selvregulerende organisasjon. I følge loven er faktisk ikke SRO-opptak i privat boligbygging (opptil 3 etasjer) nødvendig. Interiørarkitekter og vanlige etterbehandlere trenger ikke godkjenning. Derfor kan du i de fleste tilfeller spare penger og spørre entreprenøren: «Har du en SRO-tillatelse?» – ikke nødvendig.

Det er svært ønskelig å ansette en entreprenør med SRO-godkjenning i følgende tilfeller:

• Det er planlagt å isolere loggiene og installere franske vinduer;
• Det ble besluttet å forlate gassovnen til fordel for den elektriske med overføringen av sin beliggenhet;
• Det er planlagt å fjerne konvensjonelle radiatorer og sette konvektorer i gulvet;
• Store reparasjoner utføres i en historisk bygning, hvor det ofte rett og slett ikke er klart hvilke vegger som er bærende og alt må gjøres med største forsiktighet;
• Forsterkning av gulvene i en bygård er nødvendig;
• Det er planlagt ikke bare å skifte ut, men å flytte rør og annen kommunikasjon.

Som du ser, i alle disse tilfellene, snakker vi om alvorlige endringer og omutvikling. Og den, som portalen allerede skrev, må koordineres.

Det er mulig å legalisere ombyggingen og gjøre endringer i den tekniske planen for leiligheten først etter at alt utført arbeid er kontrollert av en spesialist fra det kontrollerende statlige organet.

Spesielt krever boliginspeksjonen å utarbeide handlinger med skjulte arbeider, som da ikke kan kontrolleres visuelt. Disse inkluderer:

• Sementering av gulv, avrettingsmasse;
• Legging av kommunikasjon, som vil bli skjult ved etterbehandling;
• Vanntetting av rør og gulv i «våte» områder;
• Varmeisolasjon av loggiaer;
• Armering av gulv og vegger.

For å utarbeide handlinger av slikt skjult arbeid, trenger du en SRO-opptak. Men også her finner entreprenører ofte en løsning. I praksis kan alle reparasjoner utføres av et team som ikke har tillatelse til selvregulering. Og handlingene er utarbeidet av et selskap med SRO-opptak for en egen avgift. Og alle er glade.

Vi oppgir: En entreprenør med SRO-godkjenning er nødvendig hvis resultatene av en større overhaling må koordineres med offentlige etater. Det vil si i tilfelle alvorlig ombygging og endringer i det tekniske passet til eiendommen. Men selv i slike tilfeller kan du ansette et team uten SRO-tillatelse, og overlate å utarbeide handlinger med skjult arbeid utført til et medlemsfirma i en selvregulerende organisasjon. Prosjektet med en så alvorlig ombygging bør også utarbeides av et selskap med passende opptak. En entreprenørs SRO-tillatelse kan øke kostnadene for reparasjoner med et gjennomsnitt på 10–20 tusen rubler. Men generelt er ombygging alltid dyrere enn vanlige reparasjoner..