Husker du hvordan i bestselgeren av vår nasjonale kino, filmen «Ivan Vasilyevich skifter yrke», den progressive, men ikke anerkjente forskeren Shurik Timofeev på mirakuløst vis fordampet veggen mellom leiligheten hans og boarealet til tannlegen Shpak «ervervet av tilbakeskuende arbeidskraft»? Georges Miloslavsky, som kom til Shpak så vellykket, ble bokstavelig talt lamslått av kameratens Timofeevs åpenbare vilkårlighet. Unnskyld, hvor er nødvendige tillatelser og dokumenter, hvor er visum og underskrifter på høyere nivå fra de forskjellige boligmyndighetene i Moskva? Imidlertid er livet til en filmhelt en og en halv times skjermtid, og vi har til hensikt å bo i leiligheten vår lenger og roligere, og derfor vil vi gå den andre veien – kjedelig, men den eneste riktige – vi vil gjøre alt som det skal.
Altså, omutvikling. Hvor lenge kan du gå målløst nedover gangen fra bad til toalett og fra toalett til bad? Målet vårt er et romslig kombinert bad. For å bringe din dristige visjon ut i livet, må du ta følgende trinn.
1. Vis alle futuristiske ideer på papir i form av et «skisse- eller ombyggingsprosjekt». Alle som ikke har studert tegning, kan ansette en designer.
2. Med denne skissen går du til distriktet BTI (Bureau of Technical Inventory), muntlig oppgir ideen din og mottar en planløsning med en forklaring (dekoding av området til leiligheten) til rommet som må bygges om. For å gjøre dette må du på sin side oppgi:
Pass med registrering eller dokumenter som bekrefter eierskap; søknad om gjennomføring av plantegning og forklaring. Der blir det gitt skjemaer.
Hvis du er en juridisk enhet og plutselig bestemmer deg for å gjenoppbygge et toalett, si i Kreml, må du oppgi et garantibrev (i duplikat) signert av administrerende direktør og sjefrevisor på et brevhode som angir: type arbeid; objekt adresser; antall kopier av planen og den samme forklaringen; bankinformasjon; ta kontakt med telefonnummer til den ansvarlige personen fra søkeren. Hvis du bare har en person og et bad er i leiligheten din, trenger du ikke noen garantibrev.
Tjenestene til BTI-spesialister bør betales for. Samtidig etter å ha opplevd en følelse av glede, siden BTI nærmest er den eneste offisielle institusjonen i Moskva som beregner til priser før krisen. Døm selv – for å utarbeide en planløsning av den første kategorien av kompleksitet, betaler du 1 rubel 61 kopek; den andre kategorien – 2 rubler 04 kopek; den tredje – 2 rubler 57 kopek. Prisen er på 10 kvadratmeter. Vanskelighetsgrupper avhenger direkte av rommet du bor i. Ombygging av en leilighet i «Khrusjtsjov» – henholdsvis den første kategorien, i det «stalinistiske» huset – det andre, i et moderne nytt hus – det tredje.
For en side av undersøkelsen vil du bli belastet 7 rubler 62 kopek.
MERK FØLGENDE! Gyldighetsperioden for disse dokumentene for enkeltpersoner er 3 måneder fra produksjonsdato; for juridiske personer – 12 måneder. Hvis du putter planløsningen din et sted under sengen og bare husker den etter seks måneder, må du få planløsningen og forklaringen igjen. BTI utvider ikke «utgåtte» dokumenter, fordi den mener at i løpet av denne tiden i størrelsen på leiligheten din kunne mye ha endret seg!
Hvis din tålmodighet ennå ikke er utmattet, takk BTI for sympati og vist videre. Det neste trinnet ditt er en teknisk mening.
3. Den tekniske uttalelsen om muligheten for å utføre byggearbeid på ombygging gis av den statlige organisasjonen «Moszhilniiproekt». (Jeg presiserer at en teknisk uttalelse bare blir gitt hvis du har gitt alle dokumentene som er nevnt over.)
Hvis den tekniske rapporten er mottatt, er din neste plage distriktsarkitekt.
4. For å få det etterlengtede samtykke fra denne dypt kreative personen, må du ha i hendene:
– Din søknad.
– Plantegning (fra BTI).
– Et nyutviklingsprosjekt utarbeidet på forhånd av deg (den samme skissen laget av designeren).
Hvis arkitekten gir klarsignal, går vi lenger og dypere.
fem. Nå befinner du deg i koblingene til SES (sanitær og epidemiologisk overvåking) og distriktstilsynet i Pozhnadzor (avdeling for statlig branntilsyn ved avdeling for indre anliggender). Du må innhente samtykke fra disse myndighetene. Overholdelsen av dem er nesten garantert for deg hvis du har levert alle ovennevnte dokumenter fra tidligere tilfeller.
6. Med alle disse dokumentene, sertifikatene og tillatelsene dine, søker du DEZ (direktoratet for den enlige kunden). Du kan ikke gjøre uten deres samtykke heller..
Men det er ikke alt.
7. Med alle ovennevnte godkjenninger, går du til Statens boliginspeksjon i ditt fylke. Målet er å få et positivt svar på forslaget ditt. Forslaget bør gjøres slik:
– Du må ha et brev (søknad) i hvilken som helst form.
– Prosjektet ble enig med arkitekten og BTI-planen.
– Koordinering av sanitær- og brannvesen.
– DEZ samtykke.
Hvis Statens boliginspeksjon har sagt ja til alt, går du til den interdepartementale kommisjonen (IAC).
8. Der må du skrive en uttalelse som angir årsakene som ba deg kontakte MVK.
Det er MVK som skal ta seg av din ombygging i samsvar med ordren fra borgermesteren i Moskva Yu. M. Luzhkov av 11. november 1994 (nr. 560-RM) “Ved å strømlinjeforme overføringen av boliglokaler til ikke-private lokaler og utførelse av dokumenter for tillatelse til å omutvikle bolig- og ikke-boliger i boligbygg «. (Klausul 1.3. Leser: «Hensyn til spørsmål knyttet til ombygging av bolig- og ikke-boliglokaler i boligbygg er tildelt kommunedistrikternes interdepartementale kommisjoner (territorielle administrasjoner).»)
Vær oppmerksom på at MVK ikke er et døgnåpent supermarked, så det møtes 1-2 ganger i uken. Den interdepartementale kommisjonen, etter å ha studert de innsendte dokumentene og inspisert gjenstanden (det vil si din leilighet eller huset), tar en beslutning, som er formalisert ved en handling.
ni. Deretter går du til distriktet ditt territorium. Punkt 2.4. av ordføreren ovenfor, lyder: «Den endelige avgjørelsen om muligheten for ombygging av bolig- eller ikke-private lokaler er tatt av prefekturen til det korresponderende administrative distriktet Moskva og er formalisert etter ordre fra prefektet til det administrative distriktet.» Derfor bør du få en bestilling fra fylkeskommunen.
ti. Og det siste trinnet. Når du har mottatt alle tenkelige (og utenkelige) offisielle papirer og ordrer, brakt utbyggerne og de ødela den hatede skilleveggen mellom badet og toalettet, må du ringe en BTI-ansatt for å gjøre endringer i planløsningen. Den ansatte er forpliktet til å registrere den plutselige døden på veggen din. For å gjøre dette, må du gi BTI:
– Din søknad.
– Prefeks ordre.
– Utdrag fra MVK.
– Gjenutviklingsprosjekt godkjent av IAC.
– Akseptbevis (som må leveres av BTI-ansatt).
Endelig! Du kan gratuleres: på helt lovlig grunn mottok du den etterlengtede plassen og vil ikke lenger, hvis du plutselig har lyst, løpe nedover korridoren fra badet til toalettet og skremme slektninger og venner med den såpende nakne kroppen.
Anta at i ferd med å kombinere et bad har du en lidenskap for å transformere plassen ytterligere, og nå vil du kutte et kjøkken til badet eller gjøre kjøkkenet til en stue, eller lage en tennisbane av to rom … Vent litt! Ikke hver vegg kan fjernes. Under ingen omstendigheter skal støttestrukturene rives! (Tross alt, planene dine, tilsynelatende, inkluderer ikke ennå soverommet «kombinert med naboene nede»?)
Hvert ombyggingsprosjekt er strengt individuelt. Det er MVK som vil påpeke de veggene (innvendige skillevegger) som ikke i noe tilfelle bør «flyttes». Dessuten hender det at ikke alle medlemmer av kommisjonen er enige i beslutningen om omutvikling. I dette tilfellet uttrykker de sin mening skriftlig, som er utarbeidet i et eget dokument og vedlagt loven. Liker det eller ikke, men MVK blir nødt til å adlyde.
Vær samtidig oppmerksom på at «ombygging av bolig- og ikke-boliger i boligbygg bare er tillatt innenfor det totale arealet av lokalene som er angitt (av deg)».
Så etter å ha ødelagt en annens mur, gjorde forskeren Shurik flere alvorlige feil. Derfor ble han advart: “Kamerat Timofeev! Svar veggen i henhold til loven! » Og loven har alltid vært hard i vårt Gud-frelste fedreland.
Artikkel 84 i boligkoden til RSFSR «Reorganisering og ombygging av boligkvarter» lyder: «Omorganisering, ombygging av boliger og hjelpelokaler kan bare gjennomføres for å forbedre forbedringen av leiligheten og er kun tillatt med samtykke fra leietaker (det vil si deg), voksne medlemmer av hans familie, leieren ( organisasjon av boligvedlikehold) og lokale myndigheter (territoriell administrasjon, prefektur, etc.).
Tvister som oppstår i forbindelse med avslag fra utleier, leietaker eller familiemedlemmer til å gjennomføre ombygging eller ombygging av lokalene, blir løst i retten, dersom det er tillatelse fra den lokale administrasjonen til konvertering eller omutvikling. Det er, hvis for eksempel svigermoren din tok det helhetlige forsvaret av et eget bad og reiste seg for å forsvare den uheldige veggen, og du har alle nødvendige dokumenter, tillatelser og godkjenninger, kan du trygt saksøke din kjære slektning. Retten vil frikjenne deg.
På den annen side er loven ufravikelig: «En leietaker som har foretatt en uautorisert gjenoppbygging eller ombygging av et bolig- eller vaskerom, er forpliktet til å bringe dette rommet tilbake til sin tidligere tilstand på egen bekostning.» “Ha”, sier du, “hvordan kan du tvinge meg til å bringe leiligheten min tilbake til sin forrige tilstand, og til og med på min bekostning? Den gale ble angrepet! » Og du vil ta feil.
Hvis de ansatte i boligvedlikeholdsorganisasjonen likevel finner ut om bassenget du har bygget uten tillatelse på det «ulovlig omplanlagte» badet og om manglende vilje til å drenere dette bassenget på deres første forespørsel og for egen regning, vil du ikke slippe unna problemer. «Regler for bruk av boligkvarter, vedlikehold av et boligbygg og det tilstøtende territoriet til RSFSR» (som endret ved Resolusjoner fra den russiske regjeringens regjering av 23. juli 1993 nr. 726) vil sette deg i en slik stilling at du vil forbanne dagen da du bestemte deg for å krenke dem.
Og den siste. Hvis du ikke har ledig tid, lyst, styrke og andre viktige ressurser for å overleve denne pine, er det en vei ut. Og som alltid enkelt. Vi må gi penger! Hvem? Ja, i hvilken som helst BTI på veggen er det en liste over telefoner til absolutt ikke-statlige foretak som ønsker å ta over for penger som de anser som små, ALT. Og siden du nå vet hvor mye de vil måtte svette for å tjene deres hardt arbeid dollar, er det best å umiddelbart kontakte dem og kontakte.
Merk følgende! Ovennevnte priser er gitt i skrivende stund og kan endres
Jeg lurer på hva ombyggingen av badet ditt innebærer. Skal du bare oppgradere noen få elementer, som dusjkabinettet eller toalettet, eller er det en større ombygging med nytt interiør og rørleggerarbeid? Hva slags stil og design har du tenkt deg? Og ikke minst, hvilket budsjett har du satt av til prosjektet?