Hvordan få et lån for å kjøpe en leilighet

Syv trinn for å få et lån for å kjøpe en leilighet.

Steg en. Vurder din evne til å betale tilbake lånet

For å få et pantelån må du først bestemme selv:

• kostnadene for en leilighet som tilsvarer personlige ønsker og ønsker;
• akkumulerte midler som kan brukes som forskuddsbetaling. Faktisk er dette punktet sterkt relatert til det forrige. Faktum er at panteprogrammer krever at minst 30% av kostnadene for leiligheten betales som en forskuddsbetaling. Så hvis kostnadene for de planlagte boligene er omtrent 800 000 rubler, må du ha minst 240 000 rubler for hånden. Faktisk enda mer, fordi når du søker om et lån, oppstår det ekstra kostnader forbundet med forsikring, gebyrer for å få et lån, for registrering av en eierandel, osv .;
• dokumentert familieinntekt. Det må her huskes at maksimalt 50% av den totale familieinntekten vanligvis er avsatt til å betale tilbake lånet..
• antall år det vil være mulig å betale tilbake lånet for.

Trinn to. Velg et boliglånsprogram

Basert på dine krav og muligheter, kan du velge et program. Det er mange banker som tilbyr pantelån, og du kan velge et program basert på dine evner. Det er nødvendig å analysere alle hovedparametere for utlån: låneperiode, lånerente, tilhørende gebyrer (for lånebehandling, erstatningsforsikring, andre gebyrer ..), muligheten for tidlig tilbakebetaling av lån, etc..

Trinn tre. Få bekreftelse fra banken for muligheten for å få et lån

Du må samle en pakke med dokumenter som er nødvendig for at banken skal bekrefte muligheten for å få et lån. Listen over disse dokumentene kan fås fra banken. Når du har fått klarsignalet for et lån, kan du fortsette med valget av en leilighet og samle dokumenter

Trinn fire. Velg en leilighet

Velg en leilighet som oppfyller bankens krav (kravene finner du i banken selv, samt på bankens hjemmeside). Det er også nødvendig å kontakte en takstmann som er klarert av banken du ønsker, og for å vurdere boliger. Takstertjenester betales.

Trinn fem. Forsikre risiko

Gjeldende lovgivning forplikter låntaker, d.v.s. Du, for å forsikre bolig, som er gjenstand for pantelån. Derfor må du forsikre leiligheten, så vel som deg selv i tilfelle tap av solvens. Dette vil bety at hvis du på grunn av omstendigheter utenfor din kontroll ikke klarer å betale tilbake lånet, vil forsikringsselskapet betale lånet for deg.

Trinn seks. Samle de nødvendige dokumentene

Å samle dokumenter vil ikke være så vanskelig som det ser ut til. Listen er selvfølgelig lang, men hvis du strukturerer handlingene dine riktig, kan du samle dokumenter på et par dager. Det er bedre å sjekke listen over dokumenter og antall kopier i banken. reglene for å godta dokumenter kan endre seg og variere fra klient til klient. Du kan leie en eiendomsmegler, og han vil hjelpe deg med å fullføre transaksjonen.

Trinn syv. Få et lån og kjøp en leilighet

Når alle de tidligere poengene er fullført, kan du søke om å få lån. Her må du utarbeide en avtale, gjøre den første avdraget, etc. Deretter vil du få et lån, hvoretter du kan kjøpe en leilighet og foreta statlig registrering av eierskap til den. Etter å ha fullført oppgjør med selgeren av leiligheten, blir du full eier av leiligheten.