Hvordan Kjøpe Ditt Første Hjem?

Vi vil fortelle deg hvordan du finner det «riktige» huset

1. Ansett en profesjonell eiendomsmegler

La oss være ærlige: mange anser eiendomsmeglere som svindlere. Denne fordommen, kombinert med ønsket om å spare penger, får potensielle kjøpere til å nekte tjenestene sine. Men jakten på mikroskopiske fordeler kan koste deg veldig dyrt.

Eiendomsvirksomhet er ikke så enkelt. Du vil møte et utrolig antall juridiske subtiliteter som kan villede deg, og hver enkelt manipulasjon på vei til registrering av huset i eiendommen vil kreve store utgifter. Ikke gå gjennom dette alene, ansett en profesjonell som vil hjelpe deg med å finne ut av det.

En kvalifisert eiendomsmegler vil forklare uforståelige vilkår for deg i kontrakter og tilhørende dokumenter, arrangere visning og vil beskytte dine interesser i alle faser av transaksjonen. Tro meg, du vil sette pris på hans profesjonalitet når du fordyper deg i denne prosessen.

Beregn hvor mange kvadratmeter du har råd til

3. Prioritere

Nesten hver person har en liste over de tingene som burde være i drømmens hus. For en-det er et romslig kjøkken, for den andre-et privat utendørsbasseng. Og noen av disse ønskene du bør ta hensyn til når du velger objekter for å vise, men ikke alle.

Prioriter og del listen din i to deler. I den første må du bare legge igjen de egenskapene som du etter din mening absolutt trenger, for eksempel riktig antall soverom eller bad. I den andre delen inkluderer du fine små ting som vil gjøre deg litt lykkeligere.

Prøv å velge slike objekter som oppfyller alle kravene fra den første listen. Vurder tilstedeværelsen av elementer fra den andre listen som en ekstra fordel.

Du bør være fornøyd med den territoriale plasseringen av huset

5. Ikke klamre seg til de små tingene

Å se på et stort antall objekter er kjedelig. Det kan være vanskelig å skille ett hus fra et annet og velge det du liker best.

Prøver å oppnå et visst ideal, begynner mange nybegynnere å feste seg til de små tingene: stygt tapet i stuen eller et slitt gulv på kjøkkenet. Et slikt skifte i oppmerksomhetsfokus kan bare hindre en nøktern vurdering av ett eller annet alternativ.

Fra tid til annen tvinger du deg til å ta et skritt tilbake og se på hele bildet-om hvorvidt huset krever alvorlige reparasjoner, om alt er i orden med støttekonstruksjonene,.osv. . Små detaljer som etterbehandling kan enkelt fikses senere.

Hvis du har ditt drømmehus foran deg, kan du umiddelbart tilby høyest mulig pris

7. Sjekk alt

Ja, noen detaljer er faktisk ikke obligatoriske for verifisering, og mange kjøpere foretrekker å forlate plagsomme prosedyrer, og ønsker å unngå ekstra kostnader. Men hvis du kjøper en eiendom for første gang, anbefaler vi deg ikke å gjøre det. Tvert imot, i ditt tilfelle er det bedre å samle så mye informasjon som mulig og fylle på ekspertuttalelser.

Under inspeksjonen kan det oppdages alvorlige problemer som krever dyre reparasjoner. På dette tidspunktet har kjøperen rett til å trekke seg fra transaksjonen uten å berøre seg selv og starte søket på nytt. Hvis du nekter å sjekke, vil du automatisk godta eiendommen «som den er», uansett hvilken nåværende tilstand den er. Ethvert problem du oppdager senere vil være ditt og ditt alene. Derfor, når det er mulig, samle så mye informasjon som mulig.

Forhandlinger er en utveksling, og ikke alltid likeverdige

9. Ikke begynn å reparere alt på en gang

Dette er den største feilen til de som kjøper sitt første hjem. Ved første øyekast er det en god ide å umiddelbart fjerne alle irriterende elementer fra syne. Men når du starter en større renovering med en gang, uten å slå deg ned, risikerer du å hate det nye interiøret allerede før du pakker ut ting.

Prøv å reparere bare de mest nødvendige tingene først, slik at du kan bo i huset. Og tilbringe flere måneder i det på denne måten før du starter en total rekonstruksjon eller kosmetiske reparasjoner. Kanskje vil du komme med bedre ideer enn helt i begynnelsen. Ikke prøv å reparere alle rommene samtidig, ta dem en om gangen. Tross alt planlegger du sannsynligvis å bo i dette huset i minst noen år, du vil fortsatt ha tid til å sette ditt preg på det.

Reparasjoner bør øke, ikke redusere, prisen på fast eiendom

Å kjøpe et første hjem er en spennende og skremmende hendelse på samme tid. Dette skjer en gang i livet, og gode råd under disse omstendighetene vil ikke skade noen. Hvilke andre spørsmål om kjøp av et hus er du bekymret for? Hva er det viktigste for deg når du skal velge bolig? Del din mening i kommentarene!